Leidimo prisijungti prie dujotiekio gavimo subtilybės – teisinė klausimo pusė

Dujų prijungimas yra vienas iš svarbiausių momentų įrengiant nuosavą namą. Tačiau norint užkurti jūsų šeimos židinį, pirmiausia reikia gauti leidimą prisijungti prie dujotiekio, o tai nėra taip paprasta.

Kas yra pagrindinio abonento sutikimas? Ką daryti, jei norisi pigiau, bet išeina arba brangiai, arba per svetimą sklypą? Ko klausti, jei dujas vedate nuo pagrindinės magistralės? Visada būna daug klausimų būsimiems savininkams būtent pradiniuose proceso etapuose, bet mes stengsimės į juos kuo išsamiau atsakyti.

Kokius objektus leidžiama dujofikuoti?

Prieš pradėdami rūpintis dujų tiekimu objektui, sužinokite, ar tai įmanoma.

Pagal Federalinį įstatymą Nr. 69 galima dujofikuoti: privačius namus, taip pat daugiabučius namus, pradėtus eksploatuoti; sklypus su dar nepradėtais eksploatuoti pastatais, jų projektavimo pabaigos etape; sodo ir vasarnamius, jei pastatai yra kapitaliniai (turi pamatą); organizacijas.

Vietinėje GDO (dujų skirstymo organizacijoje) galite pasiteirauti, ar ir kokiomis sąlygomis galima prijungti savo pastatą prie dujų tiekimo.

Dujas prie namo galima atvesti dar iki jo statybos pabaigos, tačiau dujų paleidimas bus atliktas tik po pastato perdavimo eksploatuoti.

Remiantis Rusijos Federacijos vyriausybės nutarimu Nr. 549, neįmanoma prijungti prie dujų tiekimo tinklo:

• nekapitalinės statybos objektai, neturintys pamatų, t. y. garažai, vasaros tipo virtuvės, šiltnamiai ir pan.;
• kai kurie butai daugiabučiame name, jei visame name nėra dujų;
• sodo ir vasarnamiai be kapitalinio pamato ir neįregistruoti Nekilnojamojo turto registre (EGRN).

Jei savo objektą radote viršutiniame sąraše, sveikiname, galite pradėti dokumentų rengimo ir rinkimo procesą.

Pradinis dujofikavimo etapas

Taigi, norint prijungti namą prie dujų tiekimo sistemos, pirmiausia reikia nustatyti, ar tam yra techninės galimybės, ir gauti visus būtinus leidimus.

Jei nežinote, kas prižiūri vietinius vamzdynų tinklus, kreipkitės į vietos savivaldos institucijas arba paklauskite kaimynų, kurie jau yra prisijungę prie dujų, jei tokių yra.

Toliau turite pateikti užklausą GRO (dujų skirstymo organizacijai), geriausia asmeniškai, ar jūsų rajone apskritai yra prieinamų dujų, kas yra artimiausio dujotiekio savininkas ir kaip geriau prie jo prisijungti. Jei jungiatės prie pagrindinės magistralės, reikalingas derinimas su GRO, tačiau gali būti, kad dujotiekio tinklas turi kitą savininką. Tai gali būti vietos savivaldybė, privatus asmuo, juridinis asmuo, SNT (sodų bendrija).

Prieš atliekant įpjovimą, būtina tiksliai nustatyti, kam priklauso konkreti dujotiekio atkarpa, prie kurios norite prisijungti. Nuo įpjovimo taško dujų atšakos paprastai visada priklauso privatiems arba juridiniams asmenims.

Atskyrimas maždaug toks:

1. Transportavimo magistralės ir kompresorinės stotys, taip pat dujų atšakų atvadai iki gyvenviečių priklauso dujų bendrovei.
2. Vamzdynai, einantys gyvenvietės gatvėmis, gali priklausyti GRO, vietos savivaldybei, organizacijoms, bendrajai savininkų sueigai arba privačiam asmeniui.
3. Dujų atšaka žemės sklype, priklausančiame savininkui, nuo įpjovimo taško į skirstomąją magistralę iki prijungimo prie dujas naudojančių prietaisų, yra žemės sklypo savininko arba jo teisių perėmėjo nuosavybė.

Taigi, nustatę savininką ir išsiaiškinę GRO galimybę prisijungti pagal apkrovą, kitas žingsnis yra gauti leidimą įpjovimui.

Jei nesate dujotiekio, prie kurio jungiatės, savininkas, turite gauti kaimyno ar savivaldybės leidimą dujų įvedimui, jei jie yra atšakos savininkai. Leidimas yra pirminė ir būtina technologinio prijungimo proceso dalis. Šis įsipareigojimas yra užfiksuotas 2-oje PP RF Nr.1314 dalyje, 8 punkte, kuriame nurodytas dokumentų, pateikiamų techninėms sąlygoms gauti, sąrašas.

Pagal jį, reikalingas pagrindinio abonento sutikimas technologiniam prijungimui prie jo žinioje ir nuosavybėje esančių vamzdžių, net jei jis pats nenaudoja šio gamtinio resurso.

Jokiu būdu negalima savavališkai įsipjauti į svetimą dujų atšaką be linijinio objekto savininko sutikimo – tai neteisėta.

Taip pat pagal tas pačias taisykles 34 punkte nurodyta, kad pagrindinio abonento sutikimas būtinas ruošiant technines sąlygas ir teikiant paraišką prisijungimui. Be to, jei dujotiekio vamzdis eina per svetimą sklypą, sutikimas reikalingas ir atšakos statybos darbams toje teritorijoje.

Ir jei su vietos savivaldybe problemų neturėtų kilti, taip pat su SNT, kurie pagal tas pačias taisykles neturi teisės atsisakyti, tai su privačiais savininkais dažnai būna derinimo sunkumų.

Panagrinėkime šį momentą išsamiau.

Pagrindinis abonentas – privatus asmuo

Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 straipsnis teigia, kad teisė naudotis turtu priklauso jo savininkui, pagal 210 straipsnį savininkas prisiima atsakomybę už savo turtą. O pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 304 straipsnį, jei turtu buvo naudotasi be savininko žinios, pastarasis turi teisę reikalauti pašalinti visus pažeidimus.

Prieš tai reikėtų patikslinti, ar tikrai vamzdis oficialiai ir nuosavybės teise priklauso konkrečiam abonentui. Dažnai pasitaiko, kad dujotiekis (neinantis per sklypą) buvo nutiestas juridinio ar fizinio asmens lėšomis, tačiau nebuvo įformintas nuosavybėn ir yra visiškai dujų tarnybos ar savivaldybės balanse.

Jei dujų vamzdis, prie kurio planuojate prisijungti, yra privataus asmens, organizacijos, bendrijos ar juridinio asmens nuosavybė, būtina gauti jų raštišką sutikimą.

Tokio dokumento forma yra laisva, tačiau kai kurios organizacijos gali kelti individualius reikalavimus dėl atskirų įforminimo aspektų patvirtinimo, todėl šį klausimą geriausia išsiaiškinti.

Nereikia ieškoti, kaip toks dokumentas pildomas – pagrindinio abonento sutikimas dėl dujų prijungimo rašomas ne pagal nustatytą pavyzdį, nors turinys yra maždaug vienodas.

Be to, rekomenduojama sudaryti kvitą notariškai, jei tokia galimybė yra.

Leidžiamojo dokumento bendrojoje informacijoje pateikiami dujotiekio savininko asmens duomenys – vardas, pavardė, tikslus gyvenamosios vietos adresas ir derinimo objekto buvimo vieta, parašas, sutarties pasirašymo data.

Labai dažnai dujotiekio savininkas reikalauja kompensacijos už įsijungimą, jos dydis yra sutartinis, įstatymu nenustatytas. Jei jūsų buvo atliktas pilnas ar dalinis apmokėjimas, šį faktą būtina dokumentuoti, paimant kvitą.

Taip pat, jei vamzdis yra pas kaimyną arba jį taip arčiau ir patogiau nutiesti, būtina dar ir įforminti sutikimą tiesti dujotiekį per jo sklypą, o be to, aptarti komunikacijų rekonstrukcijos, jų apžiūros ir remonto galimybę.

Jei pagrindinis abonentas nesutinka su įsijungimu, galima pabandyti apskųsti jo sprendimą teisme, tačiau, kaip taisyklė, tokie bylos nagrinėjimai ieškovams baigiasi beprasmišku laiko ir pinigų švaistymu.

Jei kalbama apie pagrindinį abonentą kaip kolektyvinę bendriją, galioja ta pati tvarka, tačiau turtą reglamentuoja Rusijos Federacijos civilinio kodekso 246 ir 247 straipsniai, kuriuose nurodyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės turtu galima valdyti ir naudotis visų savininkų susitarimu. Nepasiekus susitarimo, sprendimą galima apskųsti teismine tvarka.

Pagrindinio abonento įgaliojimai

Deja, savininko sutikimo įsijungti į dujotiekį ne visada pakanka. Reikalas tas, kad oficialus savininkas galėjo pasikeisti naudojant dujotiekį, o tai reiškia, kad naujasis savininkas, neperregistravęs dujų magistralės, neturi teisės išduoti leidžiamųjų dokumentų.

Norėdamas atstatyti arba perregistruoti nuosavybės teises į objektą, asmuo turi kreiptis į Dujų skirstymo organizaciją (DSO) su šiais dokumentais:

• prašymu, surašytu pagal formą;
• nuosavybės teisę patvirtinančio dokumento kopija arba kitu, įrodančiu jo nuosavybę šiuo turtu;
• įgaliojimu, jei perregistravimu užsiima pareiškėjo įgaliotas asmuo;
• techninėmis sąlygomis (TS) technologiniam savo objekto prijungimui prie dujų tiekimo tinklų;
• projektinių dokumentų kopija;
• tiekėjo sutarties kopija.

Arba kitais dokumentais, kaip nors patvirtinančiais prijungimo prie tinklų įforminimo faktą, jei nėra prijungimo akto.

Keičiantis nekilnojamojo turto, kurio sklype yra dominanti dujų atšaka, savininkui, prieš gaunant susitarimą teks perregistruoti dokumentus naujojo savininko vardu arba pateikti kitus naujojo šeimininko valdymo teisę patvirtinančius dokumentus

Pilnį sąrašą būtina patikslinti organizacijoje. Ir tik po to galima pradėti įforminti susitarimą.

Prijungimas su galios perleidimu

Pagal LR Vyriausybės nutarimą Nr. 1314, asmuo, fizinis ar juridinis, kuriam ne mažiau kaip 5 metus nuosavybės teise priklauso dujų atšaka, gali sudaryti susitarimą su atšakos savininku dėl prisijungimo prie jo vamzdžių su galios perleidimu. Žinoma, esant tokiai techninei galimybei.

Toks susitarimas aktualus tuo atveju, jei dujotiekio apkrovos nepakanka jūsų objektui pagal magistralinę liniją.

Techninę galimybę nustato prijungimo vykdytojas, t. y. DSO, tačiau įvykdžius šias sąlygas:

1. Kai pasiektas susitarimas su pagrindiniu vartotoju. Tai vadinama perleidimo susitarimu.
2. Jei abi šalys gavo technines sąlygas, patvirtinančias tokią galimybę.
3. Tuo atveju, kai yra galimybė tokiam prijungimui.

Įforminant tokio pobūdžio susitarimą, abu vartotojai, dabartinis ir būsimas, siunčia užklausą vykdytojui.

Šiame dokumente turi būti tokie duomenys kaip:

• Perleidžiančio savininko vardas, pavardė arba jo organizacijos pavadinimas;
• tikslus dujų atšakos buvimo adresas;
• perleidžiamos galios apimtis;
• prijungimo taškai;
• Naujojo vartotojo vardas, pavardė arba organizacijos pavadinimas.

Sprendimą vykdytojas priima per 22 dienas nuo paraiškos gavimo dienos, raštu, ir ši paslauga teikiama nemokamai.

Įforminant dujų galios perleidimą, iš anksto suderinkite su pagrindiniu vartotoju (fiziniu ar juridiniu asmeniu) mokestį už prijungimą ir įforminkite tokį susitarimą notariškai

Tačiau yra ir apribojimų. Pavyzdžiui, esamas vartotojas turi pakeisti visą savo dujų įrangą į mažesnės galios, atsižvelgdamas į naujo vartotojo dujų sąnaudas, taip pat būtina atlikti visus reikiamus projektinės dokumentacijos pakeitimus.

Taigi šį variantą taip pat verta apsvarstyti jungiantis prie dujotiekio, jei nėra kitos galimybės.

Leidimo gavimas iš administracijos

Derinimas su savivaldybe yra paprastesnis klausimas. Gosuslugų portale nurodyta, kad jis gali būti įformintas asmeniškai, per atstovą arba paštu ir tai visiškai nemokama.

Kreipiantis būtina pateikti šį dokumentų paketą:

1. Prašymas, užpildytas pagal tipinį pavyzdį. Štai apytikris Prašymo pavyzdys.
2. Kopijos dujų tiekimo projekto.
3. Nuosavybės teisės, naudojimo arba nuomos liudijimų kopijos.
4. Asmens tapatybę patvirtinantys dokumentai fiziniams asmenims.
5. Įgaliojimas, jei susitarimą užsako ne objekto savininkas.
6. Juridiniams asmenims – organizacijos dokumentų kopijos ir teisė atstovauti įmonės interesams.

Atsisakymo pagrindu gali tapti neteisingai įforminti dokumentai arba neišsamus jų pateikimas, taip pat kitos priežastys, kurias savivaldybės atstovai būtinai nurodys raštu. Atsisakymas gali būti apskųstas.

Jei atsisakoma dujofikacijos, derinamos su savivaldybės institucijomis, būtinai gaukite raštišką priežasties pagrindimą, dėl kurios jums neleidžiama įsijungti į esamą dujotiekį.

Beje, prašymas dėl leidimo įsijungti į dujotiekį pateikiamas pagal portale esantį pavyzdį.

Išsamiau apie procedūrą galite sužinoti Gosuslugų portale, MFC arba savo regiono administracijoje.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas tema

Teigiama ginčo su dujotiekio savininku patirtis:

Taigi, gauti leidimą dujofikacijai yra pakankamai paprasta per administraciją arba gavus pagrindinio abonento sutikimą. Svarbiausia surinkti visus reikiamus dokumentus ir tinkamai atlikti reikalingus derinimus.

O ar turite patirties derinant įsijungimą į dujotiekį su pagrindiniu abonentu? O gal turite klausimų straipsnio tema? Dalinkitės savo istorijomis, palikite klausimus ir dalyvaukite medžiagos aptarime žemiau esančiame bloke.