Kaip atsisakyti dujų bute ir privačiame name: teisiniai aspektai

Nepaisant akivaizdžios ekonominės naudos, daugelis butų daugiabučiuose ir privačių namų savininkų planuoja atsisakyti dujų ir visiškai pereiti prie elektrinės įrangos. Priežastys įvairios: pertvarkymų ypatumai, gyventojų saugumas, suodžiai ir nešvarumai nuo dujų technikos darbo, nuolatinės priežiūros poreikis.

Pradėję atsisakymo procedūrą, svarbu laikytis teisinių nuostatų. Toliau papasakosime, kaip atsisakyti dujų bute ar užmiesčio name, nepažeidžiant teisinių reikalavimų.

Dujų atjungimo taisyklės daugiabučiuose

Būdami dujų įrangos – viryklės, katilo, kolonėlės – savininku, turite žinoti įrangos montavimo, eksploatavimo ir priežiūros taisykles. Tačiau ne visi niuansai priklauso būsto savininkų atsakomybės sričiai, dalį klausimų sprendžia aptarnaujanti organizacija – miesto arba rajono dujų tarnyba.

Jei jums kilo noras atsisakyti dujų įrangos, turite žinoti, į ką kreiptis, kokių dokumentų tam prireiks ir kiek laiko užtruks išmontavimo darbai. Apžvelgsime pagrindines nuostatas ir įstatymus, kurie padės jums teisingai, be pasekmių pereiti visus etapus.

Kas atsako už dujų tiekimą?

Jei jau turite įmontuotą viryklę ar dujinę kolonėlę, privalote stebėti vidinių dujų įrenginių būklę, laiku pranešti apie jų gedimus ir remonto poreikį, laiku sudaryti arba pratęsti priežiūros sutartį.

Montavimo ir išmontavimo darbus geriau patikėti GorGaz'o atstovams – tai saugiau, greičiau, profesionaliau. Tokiu atveju dujų tarnyba tampa atsakingu vykdytoju ir garantuoja tinkamą įrangos veikimą.

Savininko vardu gali veikti savininkų bendrija, būsto statybos kooperatyvas, valdymo įmonė ar kita komunalines paslaugas teikianti organizacija, tačiau tiekėjų įmonės vis dėlto dažniau sudaro priežiūros sutartis tiesiogiai su butų savininkais.

Vidiniams dujų įrenginiams, kuriems reikia dėmesio, priskiriami:

• viryklės, katilai, boileriai, konvektoriai – bet kokie techniniai modeliai, kaip kurą naudojantys gamtines arba balionines dujas;
• apskaitos prietaisai;
• dujotiekiai daugiabučių pastatų, esantys viduje arba išorėje, prijungti prie dujų skirstymo stočių arba balioninių įrenginių.

Butų savininkai arba valdymo įmonės (namų bendrijos, būsto statybos kooperatyvai) atsako už bendrąją nuosavybę, esančią gyvenamojo pastato plotuose. Kalbant apie dujas, čia jie yra atsakingi už vamzdžius ir jungiamąją armatūrą vidaus inžinerinėje sistemoje.

Vartotojo pareigos sudaryti sutartį dėl vidaus dujų įrangos techninės priežiūros yra nustatytos Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu nuo 2008-07-21 Nr. 549 red. nuo (2008-07-21), 21 punkte apie “Dujų tiekimo taisyklės, skirtos piliečių komunaliniams-buitiniams poreikiams tenkinti”.

Tiekėjas taip pat privalo, pagal tų pačių Taisyklių 3 punktą, vykdyti sutarties sąlygas, tiekdamas butų savininkams daugiabučiame name gamtines dujas iš dujų skirstymo stočių arba suskystintas dujas iš balioninių įrenginių.

Daugeliui gyventojų įdomu, ar galima atsisakyti naudoti dujas bute, jei prie magistralės prijungtas visas namas. Sprendžiant šį klausimą teks kreiptis į visas instancijas – nuo valdymo įmonės iki tiekėjo.

Dokumentinė-teisinė bazė

Renkant dokumentus dujų atjungimo procedūros pradžiai gali kilti ginčytinų klausimų su tiekėju. Visus atsakymus rasite “Dujų tiekimo taisyklėse, skirtose piliečių komunaliniams-buitiniams poreikiams tenkinti”, į kurias pateikėme nuorodą šiek tiek aukščiau.

Jei problemos susijusios su paslaugų apmokėjimu ar skolomis, bendrosios nuosavybės – vidaus dujotiekio – priežiūra, pagrindinės nuostatos yra išdėstytos Būsto kodekse.

Bet kokią medžiagą apie dujų tiekimą, įskaitant transportavimo, kainų reguliavimo politikos, tiekėjų garantijų klausimus rasite Federaliniame įstatyme “Dėl dujų tiekimo Rusijos Federacijoje” Nr. 69-F3 nuo 1999-03-31.

Šiandien darbotvarkėje – klausimas dėl dujų naudojimo draudimo daugiabučiuose namuose. Iniciatyva iškelta ir svarstoma ekspertų, tačiau bendro sprendimo kol kas nepriimta.

Pasiūlymo dėl draudimo priežastimi tapo dažni avarijos daugiabučiuose namuose, susiję su dujų įranga ir dažnai pasibaigiančios sprogimais bei žmonių žūtimis.

Siūloma vietoj dujomis veikiančių prietaisų įrengti elektra maitinamą techniką. Pakeitimą norima atlikti visuose regionuose, išskyrus vietas, kur dėl klimatinių ar kitų priežasčių negalima naudoti jokios kitos rūšies kuro.

Kada dar gali būti atjungtos dujos?

Dujų tiekimą į butą gali nutraukti tiek savininko pageidavimu, tiek dėl jo kaltės. Apsvarstykime abu variantus.

Jei buto savininkas pats panoro nutraukti dujų tiekimo sutartį, ir jei darbas visose instancijose yra gerai suderintas, procedūra neužims daug laiko.

Ji atliekama dviem etapais:

1. Dokumentų surinkimas.
2. Išmontavimo darbai.

Dujų tiekimo taisyklių 51 punkte nurodytos sąlygos, kuriomis būsto savininkas, kuris yra ir dujų tiekimo sutarties šalis, gali nutraukti susitarimą.

Taigi, norint nutraukti sutartį, reikės:

• Pilnas apmokėjimas už dujų tiekimo paslaugas, patvirtintas paskutinio mėnesio kvitu arba čekiu.
• Mokėjimo už buto vidaus dujų įrangos atjungimo nuo bendro namo dujų tinklo paslaugas kvitas. Darbus turi atlikti įmonė, su kuria sudaryta sutartis.
• Išmontavimo darbų aktas, kuriame nurodomas adresas, data ir abiejų šalių parašai.

Ne visada reikia atjungti galutinai, kartais tereikia laikinai sustabdyti kuro tiekimą. Tai atsitinka, kai buto savininkas ilgam išvyksta iš namų – pavyzdžiui, dėl darbų pamaininiu būdu arba į komandiruotę užsienyje.

Kapitalinis buto remontas, apimantis visišką pertvarkymą, šildomų grindų įrengimą, elektros instaliacijos keitimą, sienų perkėlimą, kai kuriais atvejais taip pat reikalauja atjungti dujų magistralę dėl saugumo.

Egzistuoja ir toks reiškinys kaip buto konservavimas – kai savininkas persikelia į kitą miestą ir kol kas nėra apsisprendęs, ką daryti su buvusiu būstu.

Deja, kuras atjungiamas ne tik savo noru. Kartais vartotojai sąmoningai ar nesąmoningai pažeidžia įrangos eksploatavimo taisykles, dėl ko tiekėja įmonė sustabdo dujų tiekimą, uždarydama vamzdyną prie įvado į butą.

Štai tik kelios dujų tiekimo sustabdymo dėl vartotojo kaltės priežastys:

• Nemokėjimas – dujų atjungimas yra teisėtas, jei nebuvo mokėjimų 2 mėnesius iš eilės.
• Neįleidimas aptarnaujančiosios organizacijos atstovų į planinį įrangos ar apskaitos prietaisų patikrinimą.
• Technikos eksploatavimo taisyklių pažeidimas – pavyzdžiui, neteisėtas propano balionų įrengimas bute.
• Įrangos, neatitinkančios techninių charakteristikų ar teisinėje dokumentacijoje nurodytų normų, naudojimas.

Jeigu sutarties nėra arba ji sudaryta neteisingai, tiekėjas taip pat gali užblokuoti dujas. Apie dujų tiekimo sustabdymą vartotojas įspėjamas prieš 40, o vėliau antrą kartą ir prieš 20 dienų iki atjungimo momento. Be įspėjimo magistralę galima užblokuoti tik įvykus avarijai.

Kartais patikrinimo metu arba atsitiktinai nustatomas dujų nuotėkis laiptinėje, prie namo esančioje teritorijoje arba bute. Tokiu atveju taip pat gali būti užblokuotas kuro tiekimas į daugiabutį namą.

Jei namo gyventojų saugumui gresia pavojus dėl sugedusios įrangos, dujos užblokuojamos iš karto be įspėjimo, o pašalinus gedimą vėl prijungiamas visas namas prie magistralės.

Atjungimo darbų tvarka

Tarkime, kad jūs galutinai nusprendėte atsikratyti dujinių prietaisų ir juos pakeisti elektriniais, kaip atsisakyti prijungtų dujų daugiabutyje? Pirmiausia reikia išsiaiškinti, kokias organizacijas teks aplankyti ir kokius dokumentus reikia pateikti.

Išsamesnės informacijos galite gauti valdymo įmonėje ar kitoje organizacijoje, atsakingoje už komunalinių mokesčių mokėjimą. Paprastai yra nustatyta tvarka, įtvirtinta teisės aktuose.

Geriausia pradėti nuo įmonės UAB „Gazprom“ teritorinio skyriaus. Norint nutraukti sutartį, reikia pateikti rašytinį prašymą nustatytos formos. Prie prašymo pridedami surinkti dokumentai – mokėjimo už dujas ir atjungimo paslaugas kvitai, galbūt reikės ir kopijų.

Būtina turėti pasą asmens tapatybei nustatyti. Gali būti reikalaujama ir nuosavybės teisės dokumentų.

Problema gali kilti, jei ne visi buto savininkai sutinka su vieno iš gyventojų sprendimu. Norint gauti valdymo įmonės leidimą, teks įtikinti visus, kurie yra bendrosios ar dalinės nuosavybės teisėmis.

Atjungimo procedūros trukmė priklauso nuo to, kaip greitai surinksite ir apmokėsite kvitus, bei nuo Gorgazo darbuotojų operatyvumo.

Pateikus prašymą, jie veikia tokia tvarka:

• paskiria visiems patogų buto aplankymo laiką;
• atvyksta ir sudaro eskizą vietoje;
• sudaro sutartį dėl išmontavimo darbų;
• išrašo sąskaitą už paslaugas.

Kai pateiksite kvitą, atvyksta meistrai, išmontuoja įrangą, nupjauna dujų vamzdį, užvirina angą.

Derinimo procesas vyksta greitai, o brigados išvykimas gali užtrukti – viskas priklauso nuo to, kiek specialistai yra užimti.

Dujinę viryklę galite atjungti ir išvežti patys, tačiau dujotiekio išmontavimo darbų savo jėgomis atlikti negalima, juo labiau – atlikti suvirinimo darbus.

Jei planuojate naudoti elektrinę įrangą, rekomenduojame išmontavimo ir naujos įrangos montavimo darbus atlikti lygiagrečiai, kad būtų išlaikytos sąlygos pilnaverčiam gyvenimui bute.

Atminkite, kad pagal RF Būsto kodeksą (str. 26) ir RF Gosstrojo nutarimą Nr. 170 nuo 2003 09 27 buitinės elektrinės įrangos montavimas vietoj dujinės laikomas gyvenamosios patalpos – buto ar namo – pertvarkymu, todėl būtinas pakeitimo derinimas savivaldos institucijose.

Instrukcija privačių namų savininkams

Priežasčių atjungti dujas privačiuose namuose, daugiausia esančiuose kaimuose, sodo ir kotedžų gyvenvietėse, yra daug. Dažniausios – namo rekonstrukcija arba jo pavertimas iš nuolatinės gyvenamosios vietos į vasarnamį, kurį gyventojai lanko sezoniškai.

Panagrinėkime, kaip pagal įstatymą atsisakyti dujų nuosavame name. Atsisakant reikia vadovautis tais pačiais Dujų tiekimo taisyklėmis, 51 punktu. Būtina įrodyti, kad nėra skolų už mokėjimus, ir savo lėšomis atlikti vidaus įrangos atjungimą.

Pradėti reikia taip pat – parašant prašymą dujų skirstymo organizacijai, kuri tiekia kurą ir prižiūri tinklus. Tik specialistai turi teisę atlikti prijungimą arba įrangos išmontavimą.

Atminkite, kad visi kuro prijungimo/atjungimo darbai atliekami namo savininko lėšomis. Jei norite dažnai atlikti tokias procedūras, teks pakloti nemažai pinigų. Kainos šalyje skiriasi, todėl dėl veiksmų kainos patikslinimo geriau kreiptis į regioninį „Gazpromo“ padalinį.

Apipjovimo vieta dažniausiai pasirenkama po apskaitos prietaiso. Vamzdis nupjaunamas, anga užvirinama arba sumontuojamas kamštis – jei ateityje planuojama vėl prijungti.

Prijungiant namą prie dujų magistralės, visi darbai taip pat buvo atliekami savininko lėšomis, todėl bet kokia įranga – antžeminė ar požeminė dujotiekio atšaka, vamzdžio išėjimas į išorę, vamzdynas – bus palikti savo vietose.

Dujų tiekimo atnaujinimo tvarka

Jei dėl kokių nors asmeninių priežasčių buto ar namo savininkai nori vėl prijungti dujinę buitinę įrangą, reikia iš naujo parašyti prašymą dujų skirstymo skyriui pagal būsto registracijos vietą.

Dažnas pavyzdys: buvę savininkai išvyksta, konservuoja namą, paskui jį parduoda, o naujieji savininkai nori vėl prisijungti prie gamtinių dujų. Jiems reikia pateikti prašymą, po kurio priežiūros organizacija parengs sąskaitas apmokėjimui.

Po apmokėjimo dujų tarnybos atstovai atvyks į vietą, patikrins prijungimo sąlygas, įrangos veikimą, o tada atliks naują prijungimą.

Jei naujųjų savininkų dujų galia padidės, jiems teks pakeisti apskaitos prietaisą. Paprastai po visų sąskaitų apmokėjimo prijungimas atliekamas per 5 dienas – pagal Nutarimą 549, 48 punktą.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Kodėl svarbu patikėti dujų prietaisų montavimą tik dujų tarnybos darbuotojams:

Suderinti dujų atjungimo veiksmus nesudėtinga, jei laikėtės eksploatavimo taisyklių, laiku atlikote mokėjimus, pagal visas taisykles sudarėte sutartį. Tačiau prieš galutinį sprendimą vis tiek pagalvokite, ar dujų neprireiks ateityje – šiuo metu jos yra pigiausios iš visų esamų kuro rūšių Rusijoje.

Jei jums dujų naudojimo būtinybė retkarčiais išnyksta, tiesiog įsirenkite skaitiklį ir mokėkite pagal faktiškai sunaudotą kiekį.

Jeigu jums kyla klausimų apie straipsnio temą arba galite papildyti mūsų medžiagą įdomia informacija, prašome palikti savo komentarus.