Sutartis dėl dujų įrangos techninės priežiūros: dujų bendrovės pasirinkimo ypatybės

Ar kada nors esate patekę į tokią situaciją, kai jums skubiai teko ieškoti specialistų, kad atliktų dujų įrangos diagnostiką ar remontą? Sutikite, nėra labai patogu kiekvieną kartą gaišti laiką ieškant tinkamos organizacijos, ypač kai kalbama apie rimtą dujų sistemos gedimą.

Vienintelė teisinga išeitis – sudaryti sutartį dėl dujų įrangos techninės priežiūros su dujų tiekimo bendrove. Tačiau toli gražu ne kiekviena specializuota organizacija, teikianti dujų įrangos priežiūros paslaugas, turi patikimos įmonės reputaciją.

Mes nustatėme pagrindinius pasirinkimo kriterijus, kurių pagrindu jūs galėsite sudaryti sutartį su kvalifikuotais specialistais. Tačiau pradžioje verta išsiaiškinti, kas įeina į techninės priežiūros sąvoką, kas ją vykdo ir koks yra mokestis už paslaugą gyventojams.

Kodėl būtina sudaryti sutartį?

Šiandien sutarties dėl dujų sistemos ir prietaisų priežiūros sudarymas yra privaloma procedūra kiekvienam Rusijos Federacijos piliečiui.

Susitarimas tarp kliento ir specializuotos bendrovės, teikiančios dujų tiekimo paslaugas, numato sistemingų dujų įrangos patikrų bute atlikimą.

Net pajutus menkiausią dujų kvapą, svarbu skubiai kreiptis į avarinę dispečerinę tarnybą su prašymu užblokuoti dujas konkrečiame name

Tai leidžia laiku nustatyti gedimą, pavyzdžiui, dujinės viryklės, ir taip išvengti avarinės situacijos. Didžioji dalis ekstremalių įvykių įvyksta būtent dėl dujų įrangos gedimo buto viduje.

Pagal įstatymus, būsto savininkas privalo pasirašyti sutartį dėl dujų įrangos remonto ir techninės priežiūros, nepriklausomai nuo to, ar jis jame gyvena, ar ne. Tai privalo padaryti kiekvienas būsto savininkas, nes net jei vienas iš jų nesudarys sutarties, visiems namo gyventojams saugumo garantijos nebus.

Pavėluota diagnostika arba dujų įrangos remontas dažnai tampa priežastimi ignoruoti rimtus sistemos gedimus, kurie gali sukelti katastrofiškas pasekmes visiems namo gyventojams. Pasirašyta sutartis su kiekvienu buto savininku – tai garantija, kad jame esanti įranga yra tvarkinga.

Mes padėsime jums pasirinkti patikimą įmonę, bendradarbiavimas su kuria užtikrins jums maksimalų saugumą naudojantis dujų įranga.

Dujų įrangos klasifikacija

Organizacija, su kuria būsto savininkas sudaro sutartį, atlieka visų rūšių įrangos priežiūros darbus daugiabučio namo viduje. Visą dujinę įrangą sąlyginai galima padalinti į dvi dalis.

Vidaus namo dujų įranga (VDĮ). Apima fasado dujotiekius ir stovus su čiaupais, esančius laiptinėse. Už VDĮ išsaugojimą atsako namų valdymo įmonės, kurios savarankiškai sudaro techninės priežiūros sutartis su specializuotomis organizacijomis.

Namo gyventojai neprisiima jokios atsakomybės už vidaus namo dujų įrangą.

Šiuo atveju vidaus namo dujų įrangos techninės priežiūros sutartis sudaroma tarp namų valdymo įmonės ir specializuotos organizacijos.

Buto vidaus dujų įranga (BVDĮ). Čia įeina visa dujas naudojanti įranga, esanti buto viduje: dujotiekiai, viryklės ir vandens šildytuvai, katilai. Už BVDĮ techninę būklę pagal įstatymą atsako buto patalpos savininkas arba nuomininkas.

Daugiabučio namo gyventojai privalo sudaryti sutartį su specializuota įmone. Visų planinių ir neplaninių techninės priežiūros darbų apmokėjimas tenka buto savininkui, kuris atsako už bute sumontuotos įrangos išsaugojimą.

Jei anksčiau dujų prietaisų priežiūros kaina buvo įtraukta į dujų kainą, tai šiandien mokėjimas už šią paslaugą atliekamas į specializuotos organizacijos sąskaitą.

Kas įeina į įrangos techninę priežiūrą?

BVDĮ patikrą atlieka profilinė įmonė, su kuria būsto savininkas sudaro sutartį dėl dujas naudojančios įrangos techninės priežiūros.

Į įgaliotos organizacijos specialistų pareigų sąrašą įeina šie dalykai:

• vizualinis dujų įrangos apžiūrėjimas, įskaitant dujotiekį ir jo tvirtinimus;
• vamzdynų jungčių ir čiaupų sandarumo patikra naudojant muilo emulsiją arba specialią įrangą;
• degiklių uždegimo proceso reguliavimas siekiant nustatyti sistemos gedimus, mechaninis degiklių valymas nuo nešvarumų;
• dujų prietaisų veikimo patikra, automatinio dujų išjungimo įrenginių, skirtų išjungti dujas esant menkiausiems įrangos veikimo nukrypimams, reguliavimas ir tepimas;
• Įrangos, skirtos dujų slėgio patikrinimui ir oro priemaišų buvimui vamzdynuose nustatyti, įjungimas;
• Traukos buvimo vėdinimo kanaluose patikrinimas, sujungiamųjų vamzdžių su dūmų kanalu apžiūra;
• Instruktažo apie saugų buitinių dujų prietaisų eksploatavimą vedimas;

Kai dujų įrangos eksploatavimo laikas neviršija 15 metų, planinis patikrinimas bendrovės specialistų atliekamas pagal gamintojo reikalavimus. Jei reikalavimų nėra, rekomenduojama atlikti techninę priežiūrą ne rečiau kaip kartą per 3 metus.

Aptikus įrangos gedimą, rekomenduojama iškviesti meistrą, tačiau jokiu būdu neatlikti remonto darbų savarankiškai.

Kai dujas naudojančios įrangos naudojimo laikas viršija 15 metų – apžiūra atliekama vieną kartą per metus.

Į VKGO sąrašą įeina šie dujų prietaisai:

• buitinės viryklės;
• šildymo katilai;
• vandens šildytuvai;
• dalis instaliacijos;
• tvirtinimo detalės, uždarymo čiaupai.

Buto savininkas privalo savarankiškai stebėti buto vidaus įrangos būklę.

Aptikus gedimą, jis privalo kreiptis į dujų įrangos techninės priežiūros bendrovę ir apmokėti visus remonto darbus.

Kaip pasirinkti tinkamą bendrovę?

Sutartį dėl dujas naudojančios įrangos techninės priežiūros galima sudaryti su bet kuria specializuota organizacija, pavyzdžiui, „Gorgaz“, teikiančia dujų įrangos priežiūros paslaugas.

Be atestacijos pranešimo darbuotojas neturi teisės pradėti vykdyti savo pareigų, todėl jis privalo pateikti atitinkamą dokumentą klientui.

Jei dar neapsisprendėte, su kuria dujų bendrove geriausia sudaryti VKGO sutartį, jums bus naudinga žinoti, kad visus darbus gali atlikti tik specializuotos įmonės.

Prieš sudarant sutartį svarbu įsitikinti, kad bendrovė yra pranešimų apie techninės priežiūros veiklos pradžią registre jūsų regiono teritorijoje.

Yra du privalomi reikalavimai specializuotoms įmonėms:

1. Organizacijos etatuose privalo būti dispečerinė tarnyba, į kurią galima kreiptis bet kuriuo paros metu.
2. Bendrovės darbuotojai privalo laiku atlikti atestaciją ir pagal jos rezultatus gauti leidimą dirbti.

Didžiulė konkurencija verčia daugelį bendrovių siūlyti savo klientams įvairių gudrybių, leidžiančių joms naudingai išsiskirti iš panašių organizacijų.

Todėl prieš pasirašant sutartį svarbu atidžiai susipažinti su jos turiniu, kad netaptumėte nekompetentingos bendrovės klientu.

Sutarties dėl techninės priežiūros sudarymas

Jei apsisprendėte dėl dujų įmonės pasirinkimo ir esate įsitikinę jos patikimumu, toliau reikės sudaryti sutartį dėl reguliarios buto įrangos techninės priežiūros. Sutarties pasirašymo procedūra vykdoma keliais etapais.

Ši procedūra įeina į pagrindinių įmonės paslaugų, numatytų techninės priežiūros sutartyje, sąrašą, todėl yra privaloma.

Įmonės darbuotojai su kiekvienu gyventoju veda pokalbį apie saugaus dujų prietaisų naudojimo taisykles, po to jis gauna abonentinę knygelę pagal gyvenamąją vietą. Joje fiksuojami visi bute sumontuoti dujų prietaisai, taip pat pažymimas instruktavimų atlikimas, patikrinimų ir remonto darbų atlikimas.

Archyve reikės patikrinti turimos įrangos atitiktį dujų skirstymo įmonėje užregistruotam sąrašui. Būtent šiame etape daugeliui gyventojų kyla didžiausios problemos, nes daugelis jų savarankiškai atliko dujų įrangos keitimą ir remontą, o tai yra neteisėta.

Dėl nesavalaikio dujų įrangos perregistravimo klientai dažnai susiduria su sumontuotos įrangos neatitikimu abonentinės knygelės įrašams.

Toliau sudaroma techninės priežiūros sutartis tarp būsto savininko ir profilinės įmonės. Tam daugiabučio namo gyventojui reikės turėti pasą ir būsto dokumentus.

Sutartis sudaroma ne mažiau kaip 3 metams. Vykdančioji organizacija privalo atlikti įrangos patikrinimą kartą per metus, o pagal atliktų darbų rezultatus klientui išduodamas atitinkamas aktas.

Teisingą dujų įrangos montavimą be netikėtų pasekmių gali atlikti tik kvalifikuotas specialistas, todėl neverta mėginti to daryti savarankiškai.

Sutarties su dujų įmone sudarymas yra privaloma procedūra kiekvienam būsto savininkui. Tai būtina norint užtikrinti saugumą naudojant dujų prietaisus visiems gyventojams.

Renkantis patikimą įmonę svarbu atkreipti dėmesį į dokumentą apie sėkmingą organizacijos darbuotojų atestavimą, taip pat įsitikinti, kad personalą sudaro avarinė dispečerinė tarnyba.

Šalių teisės ir pareigos

Prieš pasirašant sutartį klientas turėtų atidžiai išstudijuoti kiekvieną susitarimo punktą, kad aiškiai suprastų abiejų šalių teises ir pareigas.

Pradžioje reikėtų apsvarstyti tiesiogines įmonės pareigas, kas įeina į dujų įrangos priežiūros sutartį:

• visų sutartyje numatytų paslaugų teikimas;
• tiesioginės atsakomybės už atliktų darbų kokybę prisiėmimas;
• paros laiku vykdomas avarinių situacijų užklausų priėmimas tarnybos darbuotojais;
• Darbuotojų ir namo gyventojų mobilizavimas force majeure situacijų atveju;
• Darbuotojams laiku atliekamų kursų užtikrinimas.

Jei pažeidžiamos sutartyje nustatytos pareigos, vykdytojas atsako už teikiamų paslaugų kokybės neatitiktį, nuostolius ir žalą, padarytą užsakovui atliekant darbus. Vykdytojas privalo visiškai atlyginti užsakovui visus patirtus nuostolius.

Norėdamas pradėti bendradarbiavimą su konkrečia organizacija, buto savininkas turės atidžiai išnagrinėti kiekvieną sutarties punktą, kad aiškiai suprastų abiejų šalių teises ir pareigas.

Prieš pasirašydamas sutartį, abonentas turės kreiptis į dujų organizacijos biurą su prašymu ir pateikti visus būtinus duomenis apie buto įrangą. Paskutinis etapas – sutarties pasirašymas 3 metų laikotarpiui, o sutarties galiojimo metu vykdytojas neturi teisės didinti teikiamų paslaugų kainos.

Savo ruožtu dujų bendrovė yra įgaliota: pateikti klientui suteiktos techninės priežiūros aktą, taip pat reikalauti iš užsakovo laiku sumokėti už atliktus darbus.

Prieš pasirašant sutartį su pirmąja patikusią bendrove, svarbu atkreipti dėmesį į jos reputaciją, įskaitant veiklos trukmę ir kainodaros politiką. Įtartinai maža teikiamų paslaugų kaina tampa masalu daugeliui klientų, dėl ko dažnai nukenčia atliktų darbų kokybė.

Sudarydamas sutartį, būsto savininkas turi teisę reikalauti dokumento priedo, kuriame nurodytas atliekamų darbų sąrašas. Jei vykdytojas nevykdo sutartyje nustatytų pareigų, klientas turi teisę nepasirašyti akto ir kreiptis į dujų bendrovę su pretenzija. Apmokėjimas už dujų įrangos techninę priežiūrą atliekamas tik pasirašius aktą.

Į užsakovo pareigas įeina šios sąlygos:

• laikytis saugos taisyklių naudojant dujinius prietaisus;
• netrukdyti organizacijos darbuotojams prieiti prie dujų įrangos;
• laiku pranešti tarnyboms apie būtinybę išjungti dujas;
• neatlikti dujų sistemų remonto ar išmontavimo savarankiškai;
• laiku apmokėti sąskaitas už atliktus darbus.

Būsto savininkas privalo pasirašyti susitarimą su bet kuria specializuota organizacija, teikiančia dujų įrangos priežiūros paslaugas.

Tai yra tinkamo dujų prietaisų veikimo bute garantija, užtikrinanti kiekvieno namo gyventojo saugumą.

Nebandykite patys šalinti dujų nuotėkio problemos – svarbu operatyviai sureaguoti ir paskambinti į avarinę dispečerinę dujų bendrovės tarnybą.

Ištikus ekstremaliajai situacijai, buto savininkas privalo pranešti apie tai avarinei dispečerinei tarnybai. Dujų nuotėkio fakto ignoravimas kelia pavojų visiems daugiabučio namo gyventojams ir sukelia katastrofiškų pasekmių.

Taigi užsakovas turi teisę teikti užklausas avarinės tarnybos telefonu bet kuriuo paros metu ir prašyti atlikti papildomus darbus, skirtus įrangos būklei pagerinti.

Abi šalys privalo laikytis išvardytų taisyklių, numatytų rašytiniame susitarime. Priešingu atveju sutartyje numatyta atsakomybė, kurią patirs nustatytas taisykles pažeidusi šalis.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Išsamesnę informaciją apie tai, kodėl svarbu sudaryti sutartį dėl dujų įrangos, galite sužinoti iš vaizdo įrašo:

Pavėluoto sutarties sudarymo pasekmės gali būti radikalios:

Kiekvienas daugiabučio namo gyventojas privalo sudaryti dujų sutartį, net jei abejoja, ar tai būtina. Pasirašę susitarimą su techninės priežiūros specializuota organizacija, būsite tikri dėl dujų prietaisų saugaus veikimo jūsų bute. Be to, įvykus ekstremaliajai situacijai, jums nereikės nerimauti, ar laiku atvyks dujų bendrovės darbuotojai.

Jei jau esate sudarę sutartį su specializuota bendrove, galite pasidalinti savo patirtimi toliau esančioje atsiliepimų formoje. Užduokite dominančius klausimus straipsnio komentaruose ir gausite daug naudingos informacijos iš mūsų ekspertų.