Ar galima prijungti dujas prie neregistruoto namo: prijungimo ir “nebaigto statybos namo” įforminimo ypatumai

Klausimas, ar galima prijungti dujas prie neregistruoto namo, domina daugelį. Sutikite, kad dujofikacija – tai ne tik komforto garantija, bet ir būtinybė dabartinėmis realijomis. Kadangi naudotis dujų balionais nėra visiškai patogu, verta apsirūpinti kantrybe, surinkti dokumentų paketą ir atvesti dujas į namą.

Taip pat reikėtų atsižvelgti į tai, kad parduodant namą, prijungtos dujos padidins nekilnojamojo turto vertę. Mes papasakosime, kokių dokumentų reikės dujoms atvesti į neįformintą namą, visus procedūros etapus, taip pat padėsime, kad procesas būtų kuo paprastesnis ir greitesnis.

Dujų tiekimo sutarties sudarymas

Dujų įranga pasižymi paprastumu, saugumu ir ekologiškumu, mėlynas kuras vilioja ekologiniais prioritetais, neaukšta kaina, naudojimo patogumu.

Pagal Federalinį įstatymą „Dėl dujų tiekimo Rusijos Federacijoje“ Nr. 69-FZ 1999-03-31, dujų tiekime dalyvauja:

• dujų skirstymo organizacijos, užsiimančios žaliavos transportavimu vartotojams;
• dujų transportavimo organizacija, užsiimanti dujų perpumpavimu magistraliniais dujotiekiais (nuomojamais ar nuosavais);
• dujų transportavimo sistema – yra tarpininkas tarp žaliavos gamintojo ir vartotojo;
• dujų tiekimo organizacija – sudaro sutartį su vartotoju dėl dujų tiekimo.

Norėdamas sudaryti sutartį, privatus asmuo surašo prašymą (pasiūlymą), kuriame praneša apie ketinimą prisijungti prie dujotiekio.

Nepriklausomai nuo nuosavybės formų, dujos tiekiamos tik po to, kai sudaroma sutartis tarp kuro tiekėjo ir vartotojo.

Pirmas žingsnis dujofikacijos link – prašymo (pasiūlymo) pateikimas.

Namo dujofikacijos įforminimas

Norint gauti leidimą nutiesti dujotiekį iki privataus namo reikia surinkti solidų dokumentų paketą ir praeiti keturis etapus:

• techninių sąlygų gavimas;
• projekto parengimas;
• dujotiekio įrangos montavimas;
• prijungimas.

Reikalingi dokumentai:

• prašymas dėl dujofikacijos iš turto savininko;
• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• nuosavybės teisės dokumentas, kur planuojama dujofikacija;
• Jei vamzdynas bus nutiestas per gretimus sklypus, būtinas raštiškas jų savininkų sutikimas tokiai procedūrai.

Dažnai savininkai pradeda dujofikacijos procesą, kai namas dar tik statomas. Jiems natūraliai rūpi, ar galima atvesti dujas į dar nebaigtą ir neįregistruotą namą?

Šiuo atveju, be išvardytų dokumentų, būtina pateikti papildomus dokumentus:

• nuosavybės teisė į žemės sklypą, kuriame vykdoma statyba;
• kopija techninio paso pastatui, kuris yra statybos proceso metu, patvirtinta notaro;
• prašymas gauti TS (technines sąlygas);
• raštiškas teritorinės valstybinės institucijos patvirtinimas apie statybos darbų teisėtumą.

Neįregistruoto namo prijungimas atliekamas kaip pagalbinio pastato dujofikacija, o ne gyvenamojo.

Techninių sąlygų gavimas

TS yra būtinos norint suprojektuoti išorinį dujotiekį ir vidaus dujų tiekimo sistemą. Norint gauti TS, reikia kreiptis į dujų tarnybą, kad nustatytų, ar pakanka pajėgumų prijungimui.

Reikalingi dokumentai:

• nuosavybės teisė į žemę;
• namo aukštų planas arba leidimas jį statyti (būtina patvirtinti rajono „Architektūros“ skyriuje);
• sklypo planas masteliu 1:5 000;
• Dujų tresto vadovo pasirašytas prašymas.

Minimalus techninių sąlygų paruošimo laikas – 2 savaitės. Terminas gali būti pratęstas iki vieno mėnesio. Praktikoje derinimas trunka žymiai ilgiau.

Priėmus prašymą dėl dujofikacijos, pagal įstatymus dujų prijungimas turi įvykti per tris mėnesius.

TS galiojimo laikas – iki dvejų metų. Pasibaigus šiam laikui, dujotiekis turi būti pastatytas.

Dujų tiekimo projekto parengimas

Kai savininkas gauna TS dujų tiekimui, rengiamas projektas.

Projektavimo organizacijai reikia pateikti šį dokumentų paketą:

• TS;
• geodezinis sodybos sklypo matavimas su visomis komunikacijomis ir statiniais, pririštas prie vietovės;
• visi dokumentai pastatui;
• negyvenamojo namo (nebaigto statyti) dujofikacijai būtinas techninių charakteristikų žiniaraštis (pastatas turi būti parengtas ne mažiau kaip 70%).

Po to reikia iškviesti meistrą, kuris atliks visus reikiamus matavimus ir suformins dokumentaciją. Projekto nagrinėjimas atliekamas per 15 darbo dienų. Kitas žingsnis – projekto apmokėjimas. Paslaugos kaina priklauso nuo objekto atstumo iki dujotiekio.

Nebaigtam statiniui reikia dviejų projektų. Viename atvaizduojama pastato, kuriame nebaigta statyba, dujų tiekimo sistema, o kitame – priešingai, baigto būsto.

Projekte atsižvelgiama į visus dujinius prietaisus, kuriuos planuojama įrengti name (grindinis katilas arba sieninis momentinis vandens šildytuvas, dujinė viryklė, židinys ir kt.). Tai daroma siekiant apskaičiuoti reikiamą dujų kiekį.

Sunaudojamas dujų kiekis nurodomas įrangos pase. Be to, taip pat reikia pateikti prietaisų išdėstymo name planą.

Užsakovas privalo patikrinti parengtą projektą, kad vėliau nereikėtų atlikti patalpų pertvarkymo.

Po to, kai popierinė biurokratija įveikta, prasideda montavimo ir statybos darbai.

Įgaliojimo dujų prijungimui įforminimas

Dujofikavimas – sudėtingas ir ilgalaikis procesas. Ne visi savininkai turi pakankamai laisvo laiko, kad asmeniškai spręstų šį klausimą.

Tokiu atveju išduodamas įgaliojimas privačiam asmeniui, kuris atstovauja namo savininko interesus. Šį dokumentą būtina patvirtinti pas notarą ir pridėti prie kitų dokumentų.

Privataus namo dujofikacija: naujos taisyklės

Nuo 2019 m. birželio 6 d. įsigaliojo „Dujų vartojimo sistemų projektavimo taisyklės“ (SP 402.1325800.2018), pagal kurias leidimas dujofikuoti privačius namus bus išduodamas tik įvykdžius visus reikalavimus:

1. Dujinius katilus leidžiama statyti rūsyje arba cokoliniame aukšte. Vienoje patalpoje leidžiama įrengti ne daugiau kaip du dujinius katilus arba vandens šildytuvus.
2. Specialioje patalpoje leidžiama montuoti tik tokias stiklo paketus, kuriuos prireikus būtų galima lengvai išmušti.
3. Gyvenamojoje patalpoje privalomai turi būti prietaisai, kontroliuojantys temperatūrą ir slėgį dujų sistemoje, taip pat skaitikliai, registruojantys dujų suvartojimą.
4. Visa dujinė įranga turi būti sertifikuota ir turėti visus reikiamus dokumentus.
5. Jungiamosios žarnos turi būti ne ilgesnės nei 1,5 metro ir hermetiškos.
6. Montuojant dujinę viryklę, atstumas iki priešingos sienos turi būti ne mažesnis nei metras.
7. Dujinė viryklė turi atitikti GOST 33998 normas, turėti „Dujų kontrolės“ sistemą, taip pat dielektrinę movą tarp čiaupo ir žarnos, apsaugančią nuo klajoklių srovių.

Lubų aukštis virtuvėje turi būti ne mažesnis nei 2,2 metro.

Jei viryklėje yra dvi degiklio zonos, patalpos tūris turi būti ne mažesnis nei 8 kubiniai metrai. Montuojant 3 degiklių viryklę, patalpos tūris padidėja iki 12 m³, o 4 degiklių – iki 15 m³.

Patalpos vėdinimui būtinas langas, gartraukis ir tarpas po durimis.

Vykdytojo pasirinkimas dujoms atvesti

Kai klausimas, kaip įvesti gamtines dujas į nebaigtą statyti namą, yra išspręstas, o projektas paruoštas, savininkas turi pasirinkti organizaciją, kuri užsiims pastato dujofikavimo įgyvendinimu. Ji būtinai turi turėti licenciją ir būti įregistruota GorGazo registre.

Tie, kurie nenori bendradarbiauti su GorGazu, jo darbuotojai išduoda technines sąlygas projekto parengimui. Su šiuo dokumentu reikėtų kreiptis į pasirinktą organizaciją.

Kai kurios įmonės užsiima ir montavimo, ir projektavimo darbais. Kompleksinis paslaugų užsakymas leis sutaupyti iki 25%. Siekiant išvengti nesusipratimų, rekomenduojama sudaryti sutartį su montavimo organizacija.

GorGazas gali savarankiškai atlikti projektavimo, statybos ir montavimo darbus. Jei projektą parengė trečioji šalis, dokumentacija turi būti patikrinta vietiniame GorGaze.

Projektavimo etape reikia būti maksimaliai atidžiam. Būtina atsižvelgti ne tik į techninius, bet ir estetinius parametrus, nes dujų įrangos perjungimas ir perkėlimas reikalauja derinimo su dujų tarnyba ir finansinių išlaidų.

Nutiesus dujotiekį ir sumontavus susijusią įrangą, naują dujofikavimo objektą turi priimti speciali komisija, sudaryta iš GorGazo darbuotojų. Komisija tikrina objektą tik tada, kai jis yra visiškai paruoštas prijungimui. Klausimo svarstymas užtrunka ne mažiau kaip dvi savaites.

Maksimalus terminas – vienas mėnuo. Jei pažeidimų nerasta, kartu su teigiamu atsakymu savininkas gauna kvitą už techninės priežiūros sprendimo apmokėjimą.

Savaime užsiimti dujotiekio tiesimu, taip pat dujų paskirstymo įrengimu patalpose, vartotojų dujų įrangos prijungimu griežtai draudžiama. Už visus neleistinus veiksmus taikoma bauda.

Nebaigto statyti namo dujofikacijos kaina

Montavimo darbų kaina skiriasi kiekvienoje organizacijoje. Kainai taip pat daro įtaką regionas.

Į prijungimo kainą įeina:

• mokestis už dujofikavimo projektą;
• žemės darbai (jei reikia);
• įpjovimas į gatvės dujotiekį;
• dujų vamzdžiai (vidaus ir lauko);
• skaitiklio įrengimas ir prijungimas.

Jei dujotiekio pralaidumas išnaudotas, prijungimas neįmanomas.

Pageidautina, kad į namą būtų tiekiamas maksimaliai leistino skersmens vamzdis. Tai leis ateityje prijungti papildomą įrangą ir dujofikuoti naujas priestatas.

Visi dujų prietaisai turi likti vietoje. Juos perkelti galima tik suderinus su dujininkais. GorGazo darbuotojai turi teisę vaikščioti po namus ir lyginti turimą planą su faktiniu įrangos išdėstymu, o nesutapimo atveju skirti kelių tūkstančių baudas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Svarbūs momentai tiesiant dujotiekį į namą:

Viskas apie privataus namo dujofikavimą:

Dujofikavimo procesas nuo A iki Z:

Dujas įvesti į neužbaigtą namą galima. Procedūra beveik identiška gyvenamojo pastato dujinimui. Yra tik nežymių skirtumų dokumentų sąraše. Jei neturite laiko lakstyti po institucijas, patikėkite tai tarpininkams. Tam pakanka išduoti įgaliojimą.

Ar įvedėte dujas į neregistruotą ar neužbaigtą namą, užlipote ant „grėblių“ ir puikiai susidorojote su sunkumais? Ar turite patirties bendraujant su dujų tarnyba arba žinote, kurių organizacijų geriau vengti? O gal turite vertingų patarimų, kurie padės išvengti klaidų? Dalinkitės savo patirtimi komentaruose ir užduokite klausimus specialistams.