Dujinio katilo įrengimas daugiabučio namo bute: ką sako teisės aktai?

Centrinis šildymas toli gražu ne visada tenkina butų savininkus, ir daugelis svajoja apie autonominį. Tačiau ne visi žino, kad dujinio katilo įrengimas daugiabučio namo bute yra ne tik svajonės, o visiškai reali galimybė.

Sunkiai tikite ar visai netikite? Tuomet mes jums dabar viską išsamiai papasakosime ir paaiškinsime, kaip įgyvendinti nepriklausomą šildymą savo bute, kokių tam reikia dokumentų, kaip paruošti patalpą ir kokiais atvejais visgi negalima dujifikuoti buto.

Norminiai aktai, įstatymai ir nutarimai

Iš karto apžvelgsime, kokie teisės aktai įstatymų lygmeniu reglamentuoja tokius prijungimus. Jie padės jums įgyvendinti sumanymą be problemų su vietos savivaldos organais, be pavojaus sveikatai ir gyvybei, o be to, su minimaliomis laiko ir lėšų sąnaudomis.

Jums reikės susipažinti:

• SP 60.13330.2016 — „Šildymas, vėdinimas ir kondicionavimas“.
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 — čia išsamiai pasakojama apie dujų paskirstymo sistemas.
• SP 41-108-2004 — dokumentas apie butinį šilumos tiekimą naudojant dujifikaciją.
• SP 402.1325800.2018 — „Dujų vartojimo sistemų projektavimo taisyklės“.

Na ir žinoma, būtini bendri jūsų daugiabučio namo dokumentacijos tyrimai.

Aukštingumas ir kiti reikalavimai dujifikacijai

Taigi, jūs apsirūpinote kantrybe ir turite finansinę galimybę įrengti autonominį šildymą savo bute.

Net ir laikantis aukštingumo reikalavimų, sprogimų daugiabučiuose namuose pasekmės yra katastrofiškos. Galima įsivaizduoti, kas atsitiktų, jei tai įvyktų aukštybiniame pastate su didesniu aukštingumu gyvenvietėje, neturinčioje įrangos greitam aukštybiniam gaisro gesinimui.

Pirmiausia reikėtų patikslinti, kuriame aukšte gyvenate. Anksčiau buvo apribojimai dėl dujifikacijos nuo 5 iki 9 aukštų įvairiuose teisės aktuose. Dabar drąsiai galima imti SP 402.1325800.2018 nagrinėti, ir jame 5.18 punkte matome reikalavimus dėl butinio šilumos tiekimo gyvenamuosiuose pastatuose iki 28 metrų aukščio.

Jei norite ginčytis dėl šio akto, galite pabandyti, bet bet kuriuo atveju reikės derinimo pagal saugos normas su MCHS ir kitais skyriais, kurių teigiamas rezultatas abejotinas.

Techniniame dujų įrangos saugos reglamente nurodyta, kad „mėlynojo kuro“ tiekimas galimas tik tuo atveju, jei bus užtikrinta priešgaisrinė sauga, kuri apima greito techninio reagavimo į užsiliepsnojimus galimybę. Ir nors šis dokumentas buvo panaikintas, reikalavimai jame yra gana pagrįsti.

Iš tiesų, techninė greito gaisrų gesinimo galimybė aukštesniuose nei 10 aukštuose yra įmanoma toli gražu ne kiekviename mieste. Net ne kiekvienas stogas yra įrengtas sraigtasparnių aikštele, jau nekalbant apie tai, kad dujofikaciją neapsimoka numatyti statomų pastatų aukštutiniuose aukštuose dėl įvairių priežasčių.

Bet tai apskritai atskiras pokalbis, svarbiausia, išsiaiškinome – jūsų namo aukštis neturi viršyti 28 metrų.

Patalpos dujoms naudoti skirta įranga

Dabar pakalbėkime apie pačią patalpą ir reikalavimus jai. Tai reikalinga tam, kad vėlgi išvengtumėte nereikalingų veiksmų, nes jei jūsų patalpa neatitinka, nėra prasmės vykdyti dujofikacijos.

Montuojant dujas naudojančius prietaisus būtina vadovautis galiojančiomis normomis. Jų negalima pastatyti bet kaip, net jei jums taip labai patogu.

Raustis popierių krūvoje nereikės, pakanka pažvelgti į Dujų tiekimo sistemų projektavimo taisyklės SP 402.1325800.2018. Tai pačios naujausios pagal išleidimo datą dujų tiekimo projektavimo taisyklės, kurios, nors ir įtrauktos į savanoriško taikymo sąrašą, atitinka visus Pastatų saugos techninio reglamento reikalavimus.

Kad neapkrautumėte sau galvos, išsamiai SP 402.1325800.2018 dar spėsite išstudijuoti, iš karto žiūrime 5 dalį «Reikalavimai patalpoms…» ir randame skyrių «Daugiabučiai namai». Jau pirmame punkte (paragrafe 5.16) matome, kad dujinių viryklių montavimas virtuvėse-nišose yra griežtai draudžiamas.

Virtuvė-niša – pagal apibrėžimą iš SP 54.13330.2011 – tai kambarys ar jo dalis, kuriame nėra valgymo zonos, naudojamas maistui gaminti. Iš įrangos jame – elektrinė viryklė ir tiekiamoji-ištraukiamoji ventiliacija. Platesne prasme – virtuvės zona vienaip ar kitaip susisiekiančia su kitos paskirties patalpomis.

Grįžkime prie kitų reikalavimų, jie tokie patys kaip ir vienbučiuose namuose, todėl žiūrime 5.1 punktą ir matome, kad vėlgi, dujinės viryklės turi stovėti virtuvės patalpose (5.16 tai būtent jos), aukščio nuo 2,2 m, tūrio nuo 8, 12, 15 kubinių metrų atitinkamai 2, 3, 4 degiklių viryklėms.

Turėtų būti numatytas vėdinimo ištraukimo gaubtas, langas su orlaide vėdinimui ir tarpeliu apatinėje durų dalyje nuo 0,02 kv. m ploto. Katilams reikalavimai tokie patys ir nepamirškite, kad atskiros šilumos generatorių patalpos turi turėti ne mažesnį kaip 15 kubinių metrų tūrį.

Jokiu būdu negalima įrengti dujų įrangos gyvenamosiose patalpose, nei virš jų, nei po jomis, juo labiau tai prieštarauja galiojančioms normoms

Informacijai – šilumos generatorių patalpa – negyvenamosios paskirties patalpos, kuriose planuojama arba jau įrengta šiluminės energijos tiekimo įranga ir jos pagalbiniai prietaisai. Tai taikoma dujomis naudojantiems įrenginiams – kaitlentėms, kolonėlėms, katilams.

Tęskime apie katilus. Taigi, dujinį katilą bute, vietoje esamo centrinio šildymo, kurio galia iki 50 kW, galima pastatyti virtuvės patalpoje, koridoriaus praėjime, negyvenamajame kambaryje (išskyrus tuos, kuriuose yra didelė drėgmė – tai saunos, vonios kambariai, tualetas).

Jei prietaiso galia kartu su kitais yra didesnė, bet neviršija 100 kW, tuomet reikės atskiros patalpos – katilinės. Atkreipkite dėmesį, kad vėlgi – nei viršuje, nei apačioje esančiuose butuose neturi būti jokių gyvenamųjų patalpų.

Normos dėl atstumų ir konstrukcijų

Kalbėjome apie katilinės išdėstymą, aukštį nuo grindų iki lubų, dabar aptarkime pačią patalpą, kur bute galima įrengti dujinį katilą, kokie atstumai iki dujomis naudojančios įrangos turi būti išlaikyti ir kokios dar konstrukcijos turi būti patalpoje.

Prietaisų pasuose jau nurodyti būtini atstumai, reikalavimai paviršiams ir vėlgi, mūsų SP 402.1325800.2018 reikalauja laikytis gamintojų rekomendacijų.

Tačiau yra ir privalomų normų. Pavyzdžiui:

• Kolonėlės ir katilai su sieniniu tvirtinimo tipu turi būti montuojami ant paviršių iš nedegios medžiagos arba apsaugoti specialiu grūdintu stiklu, o atstumas nuo sienų turi būti ne mažesnis kaip 3 cm.
• Mediniai grindys arba grindys su mediniu apdailos sluoksniu neleidžiamos įrengti dujomis naudojančios įrangos, jei jos nėra padengtos izoliacija iki 10 cm išsikišimo už įrengtos įrangos ugniai atsparia medžiaga.
• Horizontaliai atstumas nuo kaitlentės iki šildymo įrangos yra nuo 10 cm.

Beje, įrengti šildymo prietaisus pagal šiuos reikalavimus nėra taip jau sunku. Daug sunkiau apgalvoti ištrauką ir langą.

Ištraukiamieji kanalai ir langų konstrukcijos

Pradėkime nuo to, kad jei planuojate įrengti bet kokią su dujomis susijusią įrangą, vėdinimas turi būti natūralaus tipo.

Ištrauka įrengiama apskaičiuojant trigubą oro apykaitą su tokiu pat įtekėjimu ir papildomu oru, tiekiamu degimui palaikyti. Oro tiekimas katilui vykdomas atskiru kanalu.

Lango anga su stiklu turi būti lengvai nuimama, atitinkanti GOST R 56288 reikalavimus. Nieko kito, jokių tripleksų, armavimo ir panašiai negalima montuoti katilinės patalpoje, jei nėra kitų langų.

Kalbant apie langą, jis turi būti lengvai nuimamos konstrukcijos. Tūris – 0,03 kv. metro 1 kubiniam metrui patalpos tūrio. O durys, vedančios iš patalpos, turi atsidaryti į lauką.

Na, ir, žinoma, nepamirškite sumontuoti IPU.

Atskirai yra ir privalomų rekomendacijų dėl dūmų kanalų ir vėdinimo, kurias rasite tame pačiame SP 402.1325800.2018.

Dujifikacijos daugiabučiame name niuansai

Daugiabučių namų dujofikavimo procesas gali būti autonominis arba centralizuotas.

Pirmuoju variantu kuras imamas iš bendros vamzdyno magistralės, o antruoju – tiekimas vykdomas iš specialių rezervuarų, vykdančių dujų išdavimą ir saugojimą, vadinamų gasholderiais.

Gasholderių įrengimas mažai tikėtinas tankiai apgyvendintuose mikrorajonuose su daugiabučiais namais, nes juos įrengiant būtina laikytis šių sąlygų:

1. Galimybė pravažiuoti automobiliams, aptarnaujantiems rezervuarus.
2. Atstumas nuo bet kokių gyvenamosios paskirties objektų ne mažesnis kaip 10 metrų, nuo tvorų – ne mažesnis kaip 2 metrai, nuo kitų pastatų – ne mažesnis kaip 5 metrai.
3. Nuo vandens telkinių, gręžinių ir kitų šulinių – 15 metrų.

Centralizuotai dujofikuojant, visi reikalavimai jau yra įvykdyti.

Be to, pažymime, kad dujotiekio tiesimas bet kuriame variante atliekamas išilgai fasado virš pirmo aukšto langų. Tuo tarpu įvadas eina per virtuves arba negyvenamąsias patalpas, taip pat vyksta jo tarpaukštinis tranzitas.

Žinoma, yra dar daug niuansų pagal namo vietovės ypatumus, jo konstrukcinę sandarą ir taip toliau. Šiuos duomenis galite patikslinti vietos savivaldos institucijose.

Dujos naujiems pastatams

Įrengiant dujų tiekimą naujos statybos name, kad ir koks jis būtų, jei dujofikavimas iš pradžių nėra numatytas, būtina surengti gyventojų, turinčių teises į gyvenamąsias patalpas konkrečiame name, susirinkimą. Susirinkime surašomas protokolas, nurodantis dalyvių skaičių, susirinkimo temą, sprendimą ir balsavimo rezultatus.

Jei ne visi sutinka, bet tuo tarpu „Už“ yra dauguma gyventojų balsų, sprendimas priimamas daugumos naudai. Tada būtina apsilankyti administracijoje ir sužinoti apie dujofikavimo galimybę pagal planavimo schemą.

Suprojektuoti dujų tiekimo sistemą jau pastatytam daugiabučiam namui dažnai nerealu, todėl geriausia numatyti tokią galimybę statybos etape, pagal būsimų daugiabučio namo gyventojų susirinkimo rezultatus.

Toliau susirinkimo pirmininkas nuneša protokolą į būsto ir komunalinių paslaugų skyrių kartu su prašymu prisijungti dujas. Klausimas perduodamas projektuotojui arba atskirai specializuotai organizacijai.

Sudaromas projektas, o vėliau atliekamas namo dujofikavimas, jei yra tokia techninė galimybė. Autonominiam atskirų butų dujofikavimui schema šiek tiek skiriasi.

Buto dujifikacijos įforminimo tvarka

Pirmiausia nebūtų nereikalinga sužinoti, ar apskritai galima dujofikuoti gyvenamuosius objektus jūsų daugiabučiame name, ar tokios techninės galimybės nėra. Tai galima padaryti vietinėje valdymo įmonėje ir dujų tiekimo organizacijoje.

Valdymo įmonėje, jei yra projektuotojas inžinierius, jums gali patarti dėl galimybės dujofikuoti butą daugiabutyje. Tačiau šį klausimą taip pat reikia patikslinti dujų tiekimo organizacijoje dėl apkrovų artimiausiai linijai ir galimybės prie jos prisijungti.

Preliminarus pokalbis reikalingas, kad nešvaistytumėte laiko renkant dokumentus ir lankantis institucijose, jei vis tiek to neįmanoma įgyvendinti.

Gavus patvirtinimą, jums reikės sukviesti gyventojus ir iš jų gauti teigiamą sprendimą su susirinkimo protokolu.

Pažvelkime į Rusijos Federacijos Būsto kodeksą. Jame yra visi punktai, susiję su gyvenamųjų patalpų pertvarkymo niuansais, pradedant 25 straipsniu. Dujofikavimas yra pertvarkymas, nes jis priskiriamas inžinerinėms komunikacijoms, kurių pakeitimas reikalauja įrašo į gyvenamosios patalpos techninį pasą.

Darbai atliekami pagal įstatymą gyvenamųjų patalpų savininkų lėšomis. Tai yra, nuo dujų įvado iki vidaus dujų įrangos, jei jūsų regionas nenumato jokios lengvatinės programos, jūs visiškai apmokate visas komunikacijas ir darbus. Taip pat projektavimo, statybos-montavimo ir paleidimo-derinimo veiksmus, esamų šildymo tinklų pertvarkymą.

Toliau reikia nueiti į vietos savivaldos įstaigą ir parašyti prašymą dėl pertvarkymo, taip pat atlikti buto dujofikavimo derinimą su valdymo įmone.

Po to būtina pateikti prašymą dėl techninių sąlygų gavimo vietinei dujų tiekimo organizacijai, kuri aptarnauja magistralines linijas jūsų rajone. Nepamirškite taip pat gauti dujotiekio savininko sutikimo.

Sutarties pagrindu reikėtų patikėti organizacijai, turinčiai licenciją šios rūšies darbams, dūmtakių ir vėdinimo sistemų patikrinimą, taip pat jų įrengimą ar rekonstrukciją.

Dujų tiekimo projektas apima komunikacijų schemą nuo įvado į namą, vamzdžių vedimą per vidaus konstrukcijas, dujų naudojimo įrangos montavimo vietas

Atliekamas projekto ir sąmatinių darbų parengimas, po to vietiniam šilumos tinklui reikia parašyti prašymą dėl atjungimo nuo bendro šildymo ir karšto vandens tiekimo.

Dujų naudojimo įrangos įsigijimas yra labai svarbus ir atsakingas momentas. Negalima tiesiog paimti ir nusipirkti pirmos pasitaikiusios viryklės ar katilo pagal rankinės spalvą. Prietaisai turi atitikti statybos normatyvų ir GOST reikalavimus.

Kai visa tai paruošta, specialistai atveda dujotiekio vamzdžius ir pagal patvirtintą projektą sumontuoja viduje esančią dujų naudojimo įrangą.

Kitas žingsnis – apskaitos prietaisų, taip pat signalizatorių įrengimas pagal SP 402.1325800.2018. Kai viskas sumontuota, tarp dujų tiekimo organizacijos ir pareiškėjo sudaroma serija sutarčių dėl dujų naudojimo įrangos priežiūros ir dujų tiekimo.

Vykdomas leidimas eksploatuoti ir bandomasis dujų paleidimas, taip pat atliekamas saugos instruktažas su savininku.

Tai, ko gero, visi etapai, kuriuos reikia pereiti kelyje į buto dujofikaciją.

Draudimai dujifikuoto buto savininkams

Gavę savo žinion autonominį šildymą, nemanykite, kad dabar galite dujomis naudotis kaip norite. Yra tam tikrų apribojimų ir draudimų.

Dujų prietaisų paleidimo į eksploataciją metu, taip pat atliekant techninę priežiūrą, specialistai atlieka instruktažą apie įrangos naudojimo taisykles ir daro pastabas savininkams, jei pastebi nežymių pažeidimų.

Pavyzdžiui, griežtai draudžiama atlikti savavališką dujofikaciją. Kas čia priskiriama – dujų vamzdžių išvedimas į vietines pavėsines, garažus, pašiūres, rūsius ir taip toliau. Įrangos, neįregistruotos GRO, prijungimas, net jei norite tiesiog pakeisti vieną prietaisą kitu. Tam reikia pakviesti specialistus.

Negalima atlikti patalpos, į kurią atvestos dujos, pertvarkymo be išankstinio derinimo. Pasitaiko, kad sumontavus prietaisus, žmonės pradeda nuimti laikinas pertvaras.

Nemanykite, kad toks gudravimas liks nepastebėtas. Per artimiausią techninę priežiūrą jūsų išradingą dizainą gali atmesti. SP ir SNiPai, reglamentuojantys dujinių katilų įrengimą bute, po prietaisų montavimo niekas neatšaukia.

Dažnai pasitaiko, kad vartotojai išjungia automatiką ir signalizatorius, kai jie suveikia dėl įrangos gedimo. To jokiu būdu daryti nerekomenduojama; atminkite, kad rizikuojate ne tik savo turtu, bet ir, svarbiausia, gyvybe, taip pat kitais žmonėmis, nes gyvenate daugiabutyje name.

Dar vienas protingas reikalavimas – negalima palikti savo nebuvimo metu prietaisų, neskirtų ilgam degimui be priežiūros. Kalbama, žinoma, apie dujines virykles ir įjungtus vandens pratekamuosius šildytuvus, net jei jie turi avarinio išjungimo automatiką. Juk kalbama apie sprogų ir gaisringą dujinį kurą.

Dujų naudoti ne pagal paskirtį (buitiniai prietaisai) nereikėtų. Be to, miegoti katilinių patalpose draudžiama – juk ne veltui šios patalpos turi būti negyvenamojo tipo.

Dujas naudojančios įrangos eksploatavimo taisyklių pažeidimas sukelia sprogimus ir gaisrus. Specialistai, laiku pastebėję problemas, taip pat gali atjungti dujų tiekimą ir nutraukti sutartį su buto savininku.

Apskritai, GRO turi instruktuoti kiekvieną savininką apie jų teises ir pareigas prieš perduodant dujotiekį eksploatuoti.

Dujifikuoto buto savininko pareigos

Jei tapote laimingu autonominio buto šildymo savininku, atminkite, kad turite ne tik draudimų, bet ir pareigų. Jūs privalote laikytis dujų naudojimo buityje taisyklių.

Tarp jų:

• būtinybė atidžiai išstudijuoti instruktažą apie prietaisų su dujų tiekimu naudojimą;
• atidžiai stebėkite optimalų visų įrenginių, dūmtraukių ir vėdinimo kanalų funkcionalumą;
• atidžiai stebėkite, kad trauka būtų tinkamo lygio, ir periodiškai valykite dūmų šalinimo kanalą;
• nedelsdami praneškite GRO apie visus sutrikimus, kylančius su kontroliuojama įranga, ypač apie galimus nuotėkius už buto ribų dujų tiekimo linijoje;
• staigiai nutrūkus dujų tiekimui, uždarykite visus vožtuvus ant degiklių ir tiekimo vamzdžių, paskambinkite 04 norėdami išsiaiškinti priežastis;
• bet kuriuo paros metu įleiskite GRO darbuotojus apžiūrėti įrangos, jei jų biuras gavo signalą apie galimą avarinę situaciją;
• įleiskite specialistus techninei priežiūrai ir patikroms;
• laiku apmokėkite gautus išteklius pagal IPU rodmenis;
• neleiskite vaikų prie veikiančių dujinių prietaisų.

Be kita ko, jei išvykstate ilgiau nei mėnesiui, informuokite dujų ūkio tarnybą ir palikite jiems savo galiojantį telefono numerį, kad galėtų susisiekti, jei linijoje kiltų gedimų.

Net silpnas nuotėkis linijoje ilgalaikėje perspektyvoje gali sukelti sprogimą ar gaisrą. Todėl išvykdami nepalikite net uždarytos ilgalaikio naudojimo įrangos be priežiūros.

Ne tokie jau sudėtingi reikalavimai, jų laikytis nebus sunku, o dar ir užtikrins jūsų saugumą.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas tema

Ką daryti, jei bute nuteka dujos:

Taigi, į klausimą – ar galima įrengti dujinį katilą ir susijusią įrangą bute, galima atsakyti teigiamai. Tačiau tam reikia turėti tinkamas technines sąlygas, reikiamus dokumentus, apsišarvuoti kantrybe ir pereiti visus šiuos etapus.

Daugelis butų Rusijoje turi autonominį šildymą, taigi ir jūs turite galimybę tai įgyti.

O ar jūs apgasinote savo butą? Galbūt planuojate arba kategoriškai prieštaraujate tokiems veiksmams daugiabučiame name? Parašykite savo nuomonę komentaruose, taip pat užduokite jus dominančius klausimus.