Dujinis šildymas bute: kaip įrengti individualų kontūrą daugiabutyje name

Ar Jums žinomos problemos, su kuriomis dažniausiai susiduria buto savininkas daugiabučiame name? Tai ne tik prasta šilumos tiekimo kokybė, bet ir nuolatinis valstybinių komunalinių paslaugų kainų didėjimas.

Dar slegia būtinybė nuolankiai laukti šildymo sezono pradžios, kai jau drebulys nuo nepakeliamo šalčio. Įsirengus dujinį šildymą bute, šios problemos liks praeityje.

Pagrindinės butų savininkų baimės pagrįstos būtinybe gauti teisinį leidimą individualiai šildymo sistemai įrengti ir didele šio sumanymo įgyvendinimo kaina. Daugeliu atvejų žmonės, jau įsirengę ją, mano, kad neverta gailėti investuotų pinigų. Juk visos išlaidos atsipirks ateityje.

Svarbu apie individualią dujinę šildymo sistemą

Tarp privalumų išsiskiria galimybė ateityje taupyti mokant už paslaugas. Taip pat savininkai įgys nepriklausomybę nuo planinių ir neplaninių karšto vandens bei šildymo išjungimų. Daugelį vilioja galimybė ištisus metus palaikyti pageidaujamą temperatūrą patalpose.

Jei neįrengtas dujų skaitiklis, o gyventojai priversti kuriam laikui palikti butą, jiems nereikės rinkti daugybės dokumentų, patvirtinančių jų realų nebuvimą, ir teikti juos kompetentingoms institucijoms. Užteks tiesiog išjungti dujinį katilą.

Daugiabučio namo buto šildymui rinka siūlo keletą variantų. Tarp jų išsiskiria galimybė šiems tikslams naudoti gamtines dujas. Jos leidžia pasiekti reikiamas temperatūras, o tai užtikrina gyventojams pakankamą komforto lygį.

Buto savininkas pats sprendžia, kokia temperatūra jam bus optimali. Pats apskaičiuoja biudžetą dujų apmokėjimui, atsižvelgdamas į savo poreikius, ir planuoja išlaidas.

Statistiniai ekspertų skaičiavimai dėl nepriklausomo dujinio šildymo įrengimo daugiabučiuose namuose rodo, kad įrengus autonomines sistemas vidutiniškai gyventojų išlaidos šildymui sumažėja du kartus, o išlaidos vandens šildymui sumažėja tris ir daugiau kartų.

Didelės katilinės, naudojančios magistralines dujas, nepasiekia aukšto naudingumo koeficiento dėl didelių šilumos nuostolių šilumos trasose ir kitų svarbių veiksnių.

Individuali negabaritinė sistema leidžia efektyviai ir greitai atlikti visų pagrindinių mazgų remontą, pasižymi mažais šilumos nuostoliais, taigi ir produktyviu darbu bei aukštu ekonomiškumu.

Dauguma naujastatybų vis dažniau pereina prie individualaus dujinio šildymo. Tokie pastatai iš pradžių neįrengiami stovais. Juose iš karto įrengiami katilai kiekviename atskirame bute.

Saugus dujinio katilo eksploatavimas užtikrinamas tinkamu visų sistemų montavimu, jų veikimo ir dujų nuotėkių bei išmetimų nebuvimo patikrinimu. Geriausia įrengti dujinį katilą atskiroje katilinėje, kad būtų išvengta atsitiktinai prasiskverbusių toksiškų dujų, keliančių grėsmę žmogui, poveikio.

Teisingas dūmtraukio įrengimas ir vedimas yra pagrindinis dujinio katilo montavimo momentas. Jei anglies monoksidas nebus visiškai pašalintas iš patalpos, galimos neigiamos pasekmės buto gyventojams.

Norint įrengti dujinį katilą bute, būtina turėti prijungtą dujotiekį. Jei dujotiekio dar nėra, jo nutiesimas užtruks šiek tiek laiko ir pareikalaus nemažų pinigų. Be to, reikia gauti keletą leidimo dokumentų. Tokiais atvejais kiekvienas sprendžia pats, ar verta įsitraukti į šį procesą ir jį užbaigti.

Ne visada, kalbant apie individualų dujinį šildymą daugiabučiame name, galvojama apie butų sistemas ir katilus. Dažnai visam namui ar laiptinei įrengiamas vienas galingas katilas, kuris šildo visą jam pavaldžią sistemą.

Dėl šio varianto gyventojai nustoja būti priklausomi nuo centrinės magistralės. Paprastai katilai prijungiami rūsiuose.

Priklausomybė nuo centrinio šilumos tiekimo diktuoja gyventojams būtinybę mokėti išlaidas, susijusias su šilumos energijos nuostoliais. Tai apie trisdešimt procentų šildymo paslaugų kainos. Be to, kadangi dauguma miesto šildymo sistemų buvo pastatytos prieš dešimtmečius, joms reikalinga reguliari priežiūra.

Individualaus šildymo sistema gali būti įrengiama tik tinkamai įrengus vėdinimo ir dūmų šalinimo sistemą. Pagal normas kiekvienas veikiantis katilas turi būti prijungtas prie atskiro dūmų kanalo. Jei dūmtraukio nėra, yra didelė tikimybė gauti atsisakymą.

Priežiūrą atlieka keletas specialistų, kurių darbą apmoka daugiabučių namų gyventojai. Įsirengę individualią sistemą, gyventojai tuo pačiu atsisako finansuoti daugybę nereikalingų specialistų. Jei įrengtoje sistemoje įvyktų gedimas, visada galima surinkti lėšų remontui lygiomis dalimis iš kiekvieno gyventojo.

Butų šildymui dažniausiai įsigyjami sieniniai katilai, o viso namo šildymui – galingi grindiniai katilai. Visą įrangą montuoti gali tik specialistai, turintys teisę atlikti tokius darbus.

Svarbu žinoti, kad be leidimo dokumentų negalima savarankiškai atlikti jokių autonominių šildymo sistemų derinimo darbų. Savarankiškumas šiuo atveju yra žalingas ir gali sukelti ilgus teisminius ginčus bei teisinę atsakomybę.

Jeigu visgi nusprendėte įgyvendinti savo sumanymą, tam jums reikės pereiti keletą etapų, kuriuos aprašysime šiame straipsnyje.

Pereinamojo prie individualaus šildymo etapai

Nuolatinė kova su aukščiau aprašytomis problemomis verčia jus žengti pirmąjį žingsnį autonominės sistemos įrengimo link. Verta iš anksto pagalvoti, kaip įsirengti dujinį šildymą savo bute, kad apskaičiuotumėte išlaidas įrangai ir susidarytumėte vaizdą apie būsimus darbus.

Pirmiausia dokumentuokite realių problemų buvimą. Tam reikia pateikti atitinkamus prašymus savo šilumos tiekėjui ir sanitarinei epidemiologinei tarnybai.

Daugeliu atvejų šilumos tiekimo organizacijos prieštarauja autonominiam šildymui. Kai kurie namai buvo suprojektuoti tiesiogiai centralizuotam šildymui. Gyventojų atsijungimas nuo sistemos sukelia sistemos disbalansą.

Šie preliminarūs veiksmai padės teisme ginčyti galimą atsisakymą įrengti individualų šildymą. Tokio pobūdžio klausimai dažnai išsprendžiami būtent teisme.

Kad palengvintumėte procesą ir įgytumėte pasitikėjimo savo teisumu, turite susipažinti su keliais norminiais dokumentais.

Rusijos Federacijos gyventojams į šį sąrašą įeina:

• Federalinis įstatymas 190-FZ „Dėl šilumos tiekimo“ (2010-07-30);
• Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 307, paaiškinantis komunalinių paslaugų teikimo gyventojams taisykles ir ypatumus;
• Rusijos Federacijos Būsto kodekso 25 ir 26 straipsniai: paaiškina daugiabučių namų patalpų pertvarkymo ir perplanavimo ypatumus bei jų atlikimo pagrindus.

Teismų praktika rodo, kad yra daug precedentų dėl sėkmingo nepagrįstų atsisakymų ginčijimo.

Atsisakymas nuo centrinio šilumos tiekimo

Federalinio įstatymo Nr. 190 tekste nurodomas individualių šildymo šaltinių, leidžiamų įrengti daugiabučiuose namuose, sąrašas, taip pat dėl įvairių priežasčių draudžiamų įrenginių sąrašas. Taigi įstatymas nedraudžia naudoti reikalavimus atitinkančius modernius dujinius katilus.

Norint atsijungti nuo centrinės sistemos, reikia paruošti daugybę dokumentų. Kai kuriuos savininkus šokiruoja terminal ir sumos, reikalingos jų sumanymui įgyvendinti. Nors kova bus sunki, už autonomiją verta kovoti.

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 26 straipsnį, reikia surinkti visą dokumentų paketą, kad būtų galima atlikti gyvenamosios patalpos pertvarkymą. Tai apima:

• Tinkamai surašytas prašymas dėl pertvarkymo būtinumo, pateiktas savininko ar atsakingo asmens;
• Buto techninio paso originalas;
• Notaro patvirtintų dokumentų, nustatančių teisę valdyti ir disponuoti būstu, kopijos ir originalai;
• Parengto gyvenamojo buto pertvarkymo projekto originalas;
• Rašytinis visų patalpoje registruotų šeimos narių ir kitų gyventojų sutikimas;
• Architektūros paminklų apsauga užsiimančių institucijų išvada dėl patalpos pertvarkymo leistinumo.

Centrinio šildymo paslaugas teikianti struktūra per tam tikrą laikotarpį nagrinėja prašymą. Ji išduoda raštą su leidimu atjungti butą nuo centrinės sistemos. Šio dokumento prireiks užsakant technines sąlygas individualiam dujiniam šildymui įrengti daugiabučio namo ribose.

Prašymas su techninių sąlygų užsakymu pateikiamas dujų ūkiui. Atsakymą paprastai išduoda per dešimt dienų. Atsisakymą galima gauti tais atvejais, kai regione nėra dujų, jų negalima įsigyti balionuose arba reguliariai papildyti mėlynojo kuro atsargas dujų rezervuare.

Įforminus atsisakymą nuo komunalinių paslaugų šilumos tiekimo srityje, reikia išmontuoti senas ir neefektyvias sistemas. Tam reikia turėti projektą atjungimui nuo centrinio šildymo.

Projekto sudarymo pagrindas yra Būsto savininkų bendrijos raštas su leidimu nutraukti šilumos tiekimo organizacijos paslaugų naudojimą. Būtinai gaukite rašytinį atsakymą ir jį išsaugokite. Atsisakymo atveju su šiuo raštu galima kreiptis į teismą dėl apskundimo.

Gavę projektinę dokumentaciją, su ja reikia vykti į rajono skyrių Rusijos savanoriškosios priešgaisrinės draugijos. Atlikus visus patikrinimus, ten išduodamas projekto priešgaisrinės saugos aktas. Jei reikia, ten pat parengia projektą dūmtraukiui.

Kartais miesto administracija vilkina derinimo procedūrą. Tokiu atveju reikia parašyti prašymą administracijos vadovo vardu, kad paspartintumėte procesą. Jei po to nepasiekėte pažangos, apsvarstykite galimybę kreiptis į teismą.

Visa dokumentacija turi būti suderinta miesto administracijoje. Išvada dėl suderinimo ar atsisakymo priimama per keturiasdešimt penkias kalendorines dienas nuo jos pateikimo dienos.

Atsisakymas pertvarkyti daugiabučio namo butą išduodamas remiantis Rusijos Federacijos Būsto kodekso 27 straipsniu, jei savininkas nepateikė visų reikalingų dokumentų. Nepagrįstą atsisakymą galima apskųsti teisme.

Dokumentacijos parengimas ir susitarimo gavimas dėl atsisakymo nuo centrinio šilumos tiekimo. Tai pradinis parengiamasis žingsnis kelyje į teisėtą perėjimą prie individualios dujinės šildymo sistemos.

Reikalingų dokumentų sąrašas skiriasi priklausomai nuo regiono ir įstatymo ypatumų. Išsamią informaciją galima gauti konsultuojantis jūsų miesto administracijoje.

Leidimas įrengti dujinį katilą

Kad dujinio katilo įrengimas būtų sėkmingas, reikia laikytis kelių formalumų. Visų pirma reikia pateikti prašymą dėl individualios dujinės sistemos įrengimo miesto dujų ūkio įmonei.

Kartu su tuo reikia gauti dokumentą, patvirtinantį vėdinimo ir dūmtraukio tinkamumą. Jis užklausiamas priešgaisrinėje tarnyboje.

Kiekvienas kaimynas turi duoti savo raštišką sutikimą dėl jūsų noro įsirengti autonominę sistemą. Ši priemonė būtina, nes atjungus vieną ar kelis butus nuo centrinio šildymo, gali atsirasti tam tikrų šildymo sistemos veikimo sutrikimų, susijusių su kitais namo gyventojais.

Taigi, kai kurie butai gali pradėti gauti daugiau šilumos, o kiti, priešingai, mažiau.

Dujinio katilo įrengimas be derinimo, techninių sąlygų ir projekto gali sukelti įrangos gedimus, fizinius sužalojimus ir teisminius ginčus. Atsakingai elkitės su visais dujiniais prietaisais savo namuose.

Ši problema susijusi su tuo, kad dauguma daugiabučių namų šildymo sistemų paseno jau prieš daug metų ir reikalauja nuolatinės priežiūros.

Toliau reikia sužinoti, kas atsakingas už vamzdžius ir radiatorius. Jei jais rūpinasi namo valda, reikia gauti leidimą išmontuoti iš kaimynų. Jei jie priklauso valstybinei organizacijai, reikia parašyti šiai įmonei prašymą atjungti sistemas.

Gavus visus dokumentus ir leidimus, reikia kreiptis į miesto šilumos tinklus ir gauti ten leidimą sudaryti ir patvirtinti būsimos autonominės šildymo sistemos schemą.

Kai gautas visas dokumentų sąrašas ir įveikti visi ankstesni etapai, galima tiesiogiai pradėti senų komunikacijų išmontavimą. Paprastai reikalingų dokumentų surinkimas užtrunka nuo trijų iki šešių mėnesių. Prieš pateikiant dujų organizacijai katilo techninį pasą, reikėtų pasirinkti jūsų butui tinkamą įrangos modelį.

Katilai būna vieno kontūro ir dviejų kontūrų. Dviejų kontūrų dujiniai agregatai užtikrina gyventojus ne tik šildymu, bet ir nepertraukiamu karšto vandens tiekimu. Tai leidžia taupyti dujas ir sumažinti išlaidas už paslaugas. Šiuolaikiniai kompaktiški aparatai turi uždarąsias degimo kameras.

Tokia konstrukcija leidžia supaprastinti montavimą ir nevesti dūmtraukio. Specialus ventiliatorius traukia orą iš gatvės, o vėliau išleidžia degimo produktus atgal per tam tikslui sumontuotus vamzdžius.

Dujinių katilų konstrukcija turi nedidelį svorį ir matmenis. Katilas tvirtinamas ant montažinių plokščių ant laikančiosios sienos, jei laikomasi visų patalpai keliamų reikalavimų. Paprastai katilas prie dujų magistralės prijungiamas metaliniais vamzdžiais.

Prie dujinių katilų privalumų priskiriama daugiapakopė saugos sistema, kuri apima automatinio sistemos išjungimo funkciją. Daugybė jutiklių stebi traukos jėgą, liepsnos buvimą ar nebuvimą.

Už skysčio slėgį sistemoje atsakingas apsauginis vožtuvas, o viršijus normą, jis nuleidžia skysčio perteklių. Išsiplėtimo bakelis leidžia kontroliuoti skysčio plėtimąsi kaitinant. Orų šalintuvas atsakingas už oro pertekliaus išleidimą iš sistemos.

Autonominės sistemos projektavimas ir montavimas

Šiame etape buto savininkas kartu su projektuotoju atlieka reikiamus skaičiavimus ir nusprendžia, kokia individuali šildymo sistema bus įrengta patalpoje. Atsižvelgiant į tai, parenkamas pagal galią ir charakteristikas tinkamas dujinis katilas.

Įdiegus sieninį dujinį katilą, reikia prijungti šilumnešio šildymo kontūrą prie įrengtos šildymo sistemos. Katilo darbą valdo automatika ir prie jo prijungtas termoreguliatorius, o už šilumnešio judėjimą atsakingas į koloną įmontuotas cirkuliacinis siurblys.

Pagal taisykles reikalinga galia yra 100 W vienam kvadratiniam metrui ploto. Tokios vertės visiškai pakanka net kampiniams butams, kurie jungiasi daugybe bendrų sienų su kaimynais, o tai garantuoja šilumos nuostolių nebuvimą.

Paskirstymas, t. y. schema, pagal kurią išdėstomi visi šildymo prietaisai ir jungiamieji vamzdžiai, priklauso nuo pasirinkto katilo tipo ir šilumnešio judėjimo principo: natūralaus ar priverstinio. Paskirstymas pasirenkamas projektavimo etape. Jis būna vienvamzdis arba dvivamzdis, horizontalus arba vertikalus, viršutinis arba apatinis.

Papildomai prie naujos autonominės sistemos schemos projekto turinys turi apimti skyrių, kuriame pateikiami duomenys apie senos šildymo sistemos išmontavimą. Jame nurodomos detalės apie radiatorius ir jungiamuosius vamzdžius ardant ir nuimant. Reikia atsižvelgti į tai, kad per butą einantys stovai negali būti išmontuoti ir juos reikia izoliuoti.

Prieš pradėdami atsisakymo nuo centrinio šildymo ir karšto vandens tiekimo procesą, palyginkite visus individualios sistemos privalumus ir trūkumus. Tik atlikę skaičiavimus pradėkite rinkti visus reikiamus dokumentus.

Jūsų buto individualaus šildymo schema turi atitikti galimybę įrengti radiatorius su termostatiniais vožtuvais įvade. Šiam tikslui tinka įprastos aliuminės konstrukcijos.

Jei pageidaujama, pirmo aukšto buto savininkas turi galimybę kartu su autonominiu šildymu suprojektuoti vandens šiltų grindų sistemą. Aukščiau esančių butų savininkams ši galimybė nepasiekiama, nes perdangos nėra skirtos sistemos svoriui su šilumnešiu ir betoniniu lygintuvu.

Patvirtinus vandens grindų šildymo sistemos įrengimą net pirmame aukšte, numatomos atskiros procedūros apatinės perdangos sutvirtinimui, įrengiant papildomas atramas rūsyje.

Gali būti, kad po projektavimo paaiškės, jog reikės sumontuoti naujus radiatorius. Nepaisant didelės šiuolaikinių radiatorių kainos, jų kokybė vaidina svarbų vaidmenį perduodant šilumą į patalpą. Todėl geriau rinktis kokybiškus modelius.

Jei Jūsų namuose pasitaiko periodinis elektros tiekimo nutraukimas, vertėtų pagalvoti apie nepertraukiamo maitinimo bloko (UPS) įsigijimą. Dėka UPS Jūsų dujinis katilas veiks be trikdžių ir nepertraukiamai tieks butui šildymą ir karštą vandenį.

Norminiai reikalavimai ir nurodymai

Pereinant prie individualios šildymo sistemos daugiabučiame name, įstatymas reikalauja laikytis kelių sąlygų.

Patalpa, kurioje reikės įrengti katilą, turi atitikti šiuos parametrus:

• Kambario plotas didesnis nei 4 kvadratiniai metrai, o lubų aukštis didesnis nei 2,5 metro;
• Įėjimo durų plotis didesnis nei 80 centimetrų;
• Natūralios šviesos šaltinis (langas);
• Atstumas tarp dujinio katilo ir kitų su ugnimi veikiančių prietaisų turi būti ne mažesnis kaip 30 centimetrų;
• Katilą reikia kabinti tik ant laikančiosios sienos;
• Katilo tvirtinimo aukštis nuo grindų turi būti ne didesnis kaip 150 centimetrų.

Jei Jūs patys atliekate individualų šildymą, turite griežtai laikytis pirmiau aprašytų taisyklių. Įmonės, atliekančios montavimo darbus, įrenginius sumontuoja laikydamosi visų reikalavimų. Pats dujinis katilas prie sistemos prijungiamas tik dujų ūkio darbuotojų.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Autonominio buto šildymo privalumai ir trūkumai:

Dujinis katilas bute, asmeninė patirtis ir eksploatacijos ypatumai:

Individualaus šildymo įrengimas daugiabučio namo patalpose pasižymi kai kuriomis ypatybėmis. Daug pastangų, laiko ir lėšų bus skirta leidimų dokumentams gauti: reikiamų dokumentų surinkimui, jų pateikimui ir suderinimų gavimui. Be to, nauja sistema ir jos projektavimas kainuoja nemažai pinigų.

Tačiau individualus šildymas yra būdas atsikratyti daugybės problemų ir ateityje sutaupyti lėšų už komunalines paslaugas. Savininkas apsidraudžia nuo slėgio svyravimų, gali sumontuoti modernius polipropileninius vamzdžius, kurie tarnaus ilgą laiką. Taip pat naudojant programuotojus galima nustatyti nuotolinį katilo valdymą.

Rašykite, prašome, komentarus žemiau esančioje blokinėje formoje, užduokite klausimus, dalinkitės nuotraukomis ir naudinga informacija straipsnio tema. Papasakokite apie tai, kaip jūs ar jūsų pažįstami įsirengėte individualų dujinį šildymą. Neatmetama, kad jūsų patirtis ir žinios pravers svetainės lankytojams.