Kas yra žemės sklypo situacinis planas dujofikacijai ir kaip jį įforminti

Kad šiluma pasiektų Jūsų namus, reikia surinkti labai daug dokumentų. Visų pirma, reikia nedelsiant parengti situacinį žemės sklypo planą dujofikavimui, dar pradiniame būtinų popierių rinkimo etape.

Iš pirmo žvilgsnio – dar vienas bruzgys ir vilkinimas, tačiau tai viena iš svarbiausių dujotiekio planavimo iki Jūsų pastato dalių.

Ir viskas nėra taip baisu, mes Jums išsamiai papasakosime, kaip ir kur padaryti šį dokumentą bei kuriame dujofikavimo etape jo Jums prireiks.

Kas yra situacinis planas?

Situacinis žemės sklypo planas – tai speciali schema su grafiniu sklypo ir aplinkinės teritorijos atvaizdavimu, tiksliai pažymint sklypo ribas, sudaryta remiantis topografiniais ir geodeziniais darbais.

Išsami schema reikalinga:

• dujotiekio tiesimo į objektą galimybių įvertinimui ir analizei;
• dujų komunikacijų tiekimo projektavimui;
• remonto darbų atlikimui dujofikuotame sklype;
• kaip demonstracinė medžiaga, rodanti galimybę aprūpinti namą „mėlynuoju“ kuru parduodant pastatą, sklypą.

Brėžinyje pateikiami grafiniai ir analitiniai duomenys apie objektą.

Situacinis žemės sklypo planas gali būti parengtas asmeninio informavimo tikslais, elektros tinklų, vandentiekio ir kitų komunikacijų montavimui. Dokumente pavaizduoti objektai suteikia tikslų vaizdą apie jų vietą ir vykdymo būdą.

Dokumentaciją sudaro 3 dalys. Kiekvienas puslapis patvirtintas antspaudu.

Į sudėtį įeina:

1. Projektas.
2. Analitiniai duomenys.
3. Insoliaciniai duomenys.

Projektas dažniausiai atliekamas A4 popieriuje masteliu 1:2000. Jame nurodomos pasaulio šalys, scheminis ribų, kelių sankasų, inžinerinių komunikacijų, pastatų išdėstymas. Kiek įmanoma tiksliau išbraižomas dujų vamzdžių išdėstymas ir jų atšakų vietos.

Analitinė dalis reikalinga sutartinių ženklų, taip pat objekto charakteristikų ir priklausomybės iššifravimui, konkrečiai:

• tikslios buvimo vietos adreso;
• būtinai kadastro numerio (jis turi būti suteiktas);
• visi duomenys apie ribas;
• komunikacijų vieta sklype;
• informacija apie esamus pastatus pačiame sklype ir šalia jo;
• keliai, tiltai, tuneliai ir panašiai;
• jei yra – apsaugos zonos ir nepalankūs vietovės infrastruktūros objektai;
• dujų paskirstymo mazgo koordinatės.

Be to, dokumente nurodomi dujų tiekimo terminai ir galima prijungimo prie dujotiekio vieta.

Situacinis planas atrodo kaip scheminis žemėlapis su paaiškinimais, o jo sudarymo tvarką visiškai reguliuoja miestų planavimo kodeksas.

Iš pirmo žvilgsnio, susigaudyti didžiuliame dokumentacijos kiekyje yra sunku.

Urbanistinis planas atvaizduoja planavimo duomenis ir analizę apie užstatymą žemės sklypo viduje, susietą su vietove. Sudaromas remiantis geodeziniais ir geologiniais duomenimis.

Urbanistinis brėžinys ir kadastro planas yra labai panašūs į situacinį planą. Žmonės dažnai juos painioja ir bando dujų tarnybai pateikti vieną iš šių dokumentų. Tuo tarpu urbanistinis brėžinys taip pat gali būti atliktas vienu iš šių mastelių – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Jame nurodoma informacija, reikalinga užstatymui, būtent galimybė pastatyti namą, jo matmenys, aukštų skaičius ir panašiai. GPZU (sklypo urbanistinis planas) galioja ilgą laiką, o situacinis planas – tik 2 metus nuo patvirtinimo momento.

Kadastro planas yra pagrįstas ribų nustatymu (mežiavimu), jo sudarymo metu netaikoma topografinio vietovės tyrimo procedūra.

Dokumento gavimo būdai

Dokumentą gali gauti fiziniai ar juridiniai asmenys 2 būdais – savivaldybės valdymo institucijose regione (administracijoje, MFC, per Gosuslugi, geodezinėje organizacijoje) arba užsakant jį projektavimo įmonėje, turinčioje atitinkamą licenciją.

Patogiausias būdas gauti situacinį planą – kreiptis į centrą “Mano dokumentai”. Čia jums išsamiai papasakos, kokius dokumentus reikia surinkti, padarys jų kopijas, be to, padės užpildyti paraišką ir patars dėl tolesnių veiksmų.

Nepaisant to, kad savivaldybės institucijos jį atlieka nemokamai (fiziniams asmenims), deja, ne kiekviename regione tokia paslauga teikiama. Patikrinti tokią galimybę savo regione galima Gosuslugi svetainėje arba asmeniškai apsilankius valstybinėje įstaigoje, jei portale tokios informacijos nėra.

Pasirinkę šį variantą, turėsite pateikti prašymą vienu iš šių būdų:

1. Asmeniškai atvykus į įstaigą.
2. Pagal įgaliojimą arba per teisėtą atstovą.
3. Per pašto tarnybą.
4. Paskambinus telefonu arba parašius el. paštu.

Reikia suprasti, kad nepriklausomai nuo prašymo pateikimo būdo, dokumentus teks pateikti asmeniškai. Arba verta patikslinti šį momentą telefoninio pokalbio metu.

Gauti rezultatus pagal plano parengtį arba atsisakymą jį parengti taip pat galima asmeniškai, per savivaldybės atstovą.

Valstybės paslaugų portale išsamiai nurodyta informacija, susijusi su dokumentų rinkimu, jų pateikimo tvarka ir taisyklės, norint gauti situacinį planą. Be to, atsisakymo pagrindimuose nurodyti tik galimi dokumentų rinkimo pažeidimai, todėl problemų dėl įforminimo neturėtų kilti.

Gavus prašymą, jis registruojamas per 1 darbo dieną. Terminas, per kurį atsiranda užklausos rezultatas, paprastai sudaro 10 kalendorinių darbo dienų, o žemės sklypo situacinis planas bus visiškai paruoštas per 30 dienų.

Kaip atrodo situacinis planas dujofikavimui, galite pamatyti čia.

Žinoma, dokumentas tiesiog taip neišduodamas. Tam reikia pateikti savivaldybės institucijoms:

• Pasą – originalą ir 1 kopiją (dažnai kopijas padaro patys administracijos darbuotojai, tačiau šį momentą būtina patikslinti). Siųsti paštu arba palikti jį pas administracijos darbuotojus jokiu būdu negalima. Peržiūrėjus pareiškėjo duomenis arba padarius kopijas, pasas grąžinamas savininkui. Be to, pateikiant dokumentus nuotoliniu būdu, iš anksto pasitikslinkite galimybę išsiųsti tik kopijas.
• Prašymą originale ir 1 kopiją.
• Įgaliojimą, jei prašymą teikia įgaliotinis.
• INN (jei esate juridinis asmuo) originale ir 1 kopija.
• Nuosavybę patvirtinančius dokumentus žemės sklypui arba techninį pasą iš BTI.
• Išrašą iš žemės sklypo matavimo plano.
• Būsimo namo planą, jei jis dar nepastatytas, taip pat statybos leidimą.

Išsamų sąrašą jūsų regionui geriau iš anksto pasitikslinti paskambinus į savivaldybę.

Norint pateikti prašymą internetu per Valstybės paslaugų portalą, pirmiausia reikia užsiregistruoti svetainėje, jei dar neturite paskyros; jei turite – prisijungti prie paskyros naudojant savo slaptažodį ir prisijungimo vardą.

Patikrinkite, galbūt jau esate užregistruotas Valstybės paslaugų portale ankstesnių apsilankymų MFC ar kitose įstaigose metu. Paprastai prisiejimas vyksta prie telefono numerio arba el. pašto.

Toliau reikia rasti prašymo pildymo formą, išsiųsti dokumentų nuskaitytus vaizdus. Nepamirškite nurodyti atsakymo gavimo būdo – tai el. paštas, asmeninis vizitas arba įprastas pašto skyrius.

MFC paslauga teikiama asmeninio vizito metu. Tam iš anksto užsiregistruokite patogiu laiku arba tiesiog paimkite taloną, sustokite į „gyvą“ eilę.

Dėl kokių nors priežasčių jums gali būti atsisakyta parengti dokumentą. Tai gali atsitikti, jei pateikėte ne visus dokumentus arba jie yra sugadinti, nesate įgaliotas atstovauti sklypo savininko interesams, prašymas užpildytas neteisingai.

Pati paraiška pildoma pagal pavyzdinį pavyzdį, kurį jums išdavė organizacija. Jame nurodomi asmens duomenys – vardas, pavardė, paso serija ir numeris, kas ir kada išdavė šį dokumentą, adresas ir kontaktinio telefono numeris, žemės sklypo adresas, jo plotas, kadastrinis numeris. Taip pat nurodoma paskirtis – individualaus būsto statybai (IBS), asmeniniam pagalbiniam ūkiui (APŪ) ir pan. Nedvejodami klauskite specialisto, jei abejojate, ar teisingai užpildėte tam tikrą blanko dalį.

Štai kaip atrodo paraiška dėl situacinio plano išdavimo.

Būtinai, atsisakymo atveju, jums bus išduotas arba paštu atsiųstas raštiškas pranešimas su atsisakymo priežastimis, įstaigos antspaudu ir parašais. Jei nesutinkate su atsisakymu, galite jį apskųsti teisme, tačiau, kaip taisyklė, dėl to ypatingų problemų nekyla.

Įforminimas privačioje įmonėje

Jei dėl kokių nors priežasčių neturite galimybės kreiptis į miestų planavimo organizaciją arba jūsų savivaldybė tokių paslaugų neteikia, kaip išeitis, galite kreiptis į bet kurią privačią įmonę, kuri specializuojasi geodezijoje ir turi licenciją tokiems darbams.

Kaip taisyklė, privačios įmonės situacinį žemės sklypo planą pateikia ne vėliau kaip per 14 dienų, esant nedideliam darbo krūviui – iki 3 dienų. Verta paminėti, kad savivaldybė nemokamai parengia dokumentą tik fiziniams asmenims, juridiniai asmenys turėtų palyginti kainas abiem atvejais.

Vidutiniškai „iki rakto“ brėžinio kaina siekia nuo 50 iki 200 €, priklausomai nuo jo sudėtingumo ir organizacijos įkainių.

Būkite atidūs, labai dažnai kreipiantis į įmonę dėl dujofikavimo “iki rakto”, situacinio plano parengimo kaina ir tvarka įtraukiama į paslaugų sąrašą. Reikia atidžiai perskaityti pagal sudarytą sutartį pateiktą kainoraštį, kad nereikėtų permokėti už papildomą dokumentą, kurį jums ir taip parengs.

Prieš kreipdamiesi į privačią įmonę, būtinai patikrinkite visus įmonės dokumentus ir licencijas.

Situacinio plano registravimo tvarka privačioje organizacijoje yra maždaug tokia:

• žemės sklypo ir užsakovo poreikių analizė;
• paslaugų atlikimo kainos apskaičiavimas ir sutarties sudarymas;
• specialistų apsilankymas objekte žvalgybai, topografinei nuotraukai ir pan.;
• grafinės dokumentacijos ir jos kopijos parengimas.

Po to įmonė parengtą dokumentą išduoda jį užsakiusiam asmeniui.

Savarankiškas situacinio plano sudarymas

Daugelį žmonių domina klausimas, ar galima savarankiškai parengti situacinį planą dujofikavimui naudojantis pavyzdžiu, o vėliau jį tiesiog patvirtinti.

Nėra visiškai aiškus toks siekis, nes tai sudėtingi inžineriniai skaičiavimai, būtinybė tiksliai žinoti komunikacijų išdėstymą, turėti braižybos įgūdžių. Nepaisant to, daugelis bando tai padaryti ir netgi skelbia internete meistriškumo kursus apie jų kūrimą.

Naudodami pavyzdžius ir braižybos programas galite pasidaryti situacinį planą savarankiškai. Tačiau tam reikalingi sudėtingi inžineriniai skaičiavimai ir tyrimai. Be to, tokio popieriaus svarstymui nepriims.

Verta iš karto pažymėti, kad tik asmeniniams poreikiams ar apytiksliam vaizdui jūs galite nubraižyti situacinį planą. Yra net specialių programų, pavyzdžių iš interneto. Tačiau jokia institucija jo teisiškai nepatvirtins.

Šį klausimą reglamentuoja Miestų planavimo kodeksas, 48 straipsnio 4 punktas. Jame nurodyta, kad visus tokius darbus gali atlikti tik architektūrinio ir statybinio projektavimo specialistai. Tai visiškai logiška ir suprantama, nes pagal šį planą jums bus rengiamos techninės sąlygos ir apskritai rengiamas dujų įrangos projektas.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas tema

Vaizdo įrašas. Sudarome situacinį planą internete savo reikmėms:

Taigi situacinis planas yra svarbus dokumentas, tačiau jo gavimas jums nesukels ypatingų rūpesčių. Tereikia turėti po ranka standartinį dokumentų rinkinį ir kreiptis į vieną iš vykdomųjų struktūrų dėl jo sudarymo.

Pasidalinkite komentaruose savo patirtimi, kaip gavote situacinį planą, taip pat užduokite klausimus šia tema, o mes pasistengsime duoti jums kuo aiškesnį atsakymą.