Ar galima grioveluoti ventiliacinę šachtą bute: teisiniai klausimo niuansai ir grioveliavimo taisyklės

Bendrieji namų inžineriniai tinklai ir komunikacijos iš pradžių suplanuotos kiekviename daugiabučio namo bute. Tai dujų ir vandens tiekimo, kanalizacijos ir vėdinimo, elektros tinklo sistemos. Tačiau daugelyje daugiabučių namų projektų architektai suprojektavo ne visai patogų atskirų komunikacijų rūšių išdėstymą, tarp kurių yra ir vėdinimo šachta, ar sutinkate?

Tokiais atvejais atliekant kapitalinį buto remontą savininkui atsiranda poreikis įvesti pakeitimus į pirminį projektą arba atlikti pertvarkymą. Tačiau daugelis pakeitimų turi būti suderinti su valdymo įmone, vyriausiuoju architektu arba rajono vykdomosios valdžios institucija.

Būtent apie pakeitimus, kuriems reikalingas derinimas, mes ir kalbėsime šiame straipsnyje – išsamiai aptarsime, ar galima kapoti vėdinimo šachtą atliekant remontą ir kaip tai tinkamai padaryti. Taip pat atkreipsime dėmesį į teisinius šio, gana aktualaus, klausimo niuansus.

Kaip yra išdėstyta vėdinimo šachta bute?

Vėdinimo šachtos buvo suprojektuotos taip, kad užtikrintų laisvą oro cirkuliaciją patalpoje. Būtent todėl jos kartais eina įvairiose butų dalyse, kartais net išskirtos specialia dėže.

Grynai techniškai išsišakojęs vėdinimo kanalų tinklas jungiasi vėdinimo šachtoje, nuo kurios jau eina atšaka į palėpę arba stogą. Tačiau naujuose namų projektuose oro įsiurbimas atliekamas 2-3 aukšto lygyje, po to jis valomas, drėkinamas ir nukreipiamas per vėdinimo kanalus per visus namo aukštus. O ištraukiamoji sistema, veikianti lygiagrečiai, sumontuota ant stogo. Ji atima šilumą iš panaudoto oro, o tada jį pašalina.

Skydiniuose namuose vėdinimo šachta yra konstrukcija iš betoninių blokų, sumontuotų vienas ant kito. Norint užtikrinti normalų oro vėdinimą, būtina, kad šachta būtų idealiai vertikali.

Vėdinimo šachtos korobas gali turėti labai nepatogią vietą kambaryje, trukdydamas vesti komunikacijų linijas. Tuo tarpu jo vientisumas neturi būti pažeistas.

Vėdinimo šachta prasideda nuo rūsio aukšto ir, eidama per visus aukštus, išeina ant stogo – būtent čia vėliau iš šachtos bus evakuojami oro srautai.

Kalbant apie parametrus, šachtos skerspjūvis ir forma priklauso nuo projekto, pagal kurį buvo statomas daugiabutis namas. Medžiaga, iš kurios ji gali būti pagaminta – betonas, metalas ar plastikas. Pati konstrukcija turi būti atlikta pagal sanitarines ir priešgaisrines normas, taip pat naudojant nedegias medžiagas.

Kadangi pagrindinė vėdinimo šachtos užduotis yra užtikrinti oro masių cirkuliaciją pastato patalpose, ji turi atitikti keletą reikalavimų:

• būti švari nuo šiukšlių;
• būti sandari;
• turėti laisvą erdvę, nustatytą projekto.

Pirmojo sąrašo punkto įvykdymas pasiekiamas laiku atliekamais vėdinimo kanalų valymo darbais, kurie, pagal vadovaujančių dokumentų reikalavimus, turi būti atliekami ne rečiau kaip 1 kartą per metus.

Šachtos sandarumas taip pat tikrinamas atliekant darbus. Juk bet koks vėdinimo šachtos vientisumo pažeidimas sukelia oro cirkuliacijos sutrikimą. Taip pat oro mainų sutrikimui gali prisidėti pašalinių daiktų buvimas šachtoje.

Sujungimai tarp atskirų vėdinimo šachtos modulių turi būti užpildyti betono skiediniu. Metalinėse šachtose sujungimai turi būti atlikti ant flanšų.

Atliekant remontą patartina išstudijuoti vėdinimo išdėstymo schemą, kad jos nepažeistumėte darbų metu. Taip pat vėliau nereikėtų naudoti vėdinimo korpuso sienos atkarpos (negalima kabinti tvirtinimų, kabliukų, spintelių ir pan.)

Šachtos funkcionavimą reglamentuoja SNiP 41-01-2003 ir keletas norminių reikalavimų vėdinimo sistemos darbui, eksploatacijos saugos, normų, taikomų gyvenamiesiems daugiabučiams namams.

Darbai su vėdinimo šachta

Sienų pjaustymas įvairiems poreikiams naudojant specialius elektrinius įrankius vadinamas griovėjimu. Poreikis jo dažniausiai atsiranda tiesiant laidus ir vamzdynus. Taip, atliekant remontą bute, specialistai iš pradžių sudaro elektros laidų išdėstymo planą-schemą.

Standartinis apšvietimo lempų, lizdų ir jungiklių kiekis ne visada patogus naudoti ir dažnai neatitinka buto savininko reikalavimų. Nuo šių elektros tinklo taškų išdėstymo priklauso patogus elektrinių prietaisų naudojimas. Todėl, projektuojant naujus elektros taškus savo patogumui, atsiranda poreikis paruošti kanalus elektros kabeliams tiesti. Būtent tada prireiks sienų griovėjimo po laidus, įskaitant ir vėdinimo šachtų sienas.

Taip pat griovėjimas atliekamas vidiniam vandentiekio išdėstymui. Šie darbai taip pat gali neigiamai paveikti bendrą namo vėdinimo sistemą.

Norint išsiaiškinti, ar galima atlikti vėdinimo šachtos griovimo darbus bute, reikia pasižiūrėti į du pagrindinius dokumentus:

• Rusijos Federacijos Būsto kodeksas.
• Norminiai dokumentai statyboje, ypač tie, kurie susiję su vėdinimo sistemomis.

Juose išsamiai aprašomi visi niuansai projektuojant, statant ir eksploatuojant vėdinimo šachtas.

Pirminis komunikacijų tiesimas statybos metu atitinka SNiP reikalavimus, nepažeidžiant vėdinimo šachtos vientisumo ir yra atliktas griežtai laikantis normų.

Apibendrinant šių dokumentų informaciją, galima pažymėti, kad:

• bet koks pakeitimas nuo pirminio projekto turi būti suderintas su būsto institucijomis (valdymo įmonė, miesto vykdomosios valdžios organas), kitaip tai bus laikoma savavališku pertvarkymu (29 straipsnis Rusijos Federacijos Būsto kodekso);
• daugiabučio namo komunikacijų veikimo pažeidimas užtraukia administracinę atsakomybę;
• draudžiama naudoti vėdinimo šachtas asmeniniais tikslais (netgi spintų kabinimui), – jos gali būti naudojamos tik oro mainams užtikrinti;
• draudžiama tiesti kitas komunikacijas vėdinimo šachtų viduje.

Kai kuriuose namuose vėdinimo šachtos yra dėžės pavidalo patalpos viduje. Jos sukuria netaisyklingą patalpos formą ir sumažina jos bendrą plotą. Paprastai tokios šachtos yra tarp virtuvės ir tualetų. Tokioje padėtyje komunikacijų sistemų tiesimas tiesiai per vėdinimo šachtą taip pat neįmanomas.

Verta paminėti, kad kai kurie darbuotojai vis dėlto tiesia komunikacijų linijas (vandentiekio ir dujų vamzdžius, elektros kabelį) per šachtą, taupydami medžiagas. Angos užtaisomos putomis ir tinkuojamos. Tačiau toks akivaizdus vėdinimo šachtos sandarumo pažeidimas gali lemti, kad visas kvapas iš žemesniuose aukštuose esančių butų skverbsis į patalpą. Komunikacijų tiesimas šiuo atveju galimas tarp sienos ir vėdinimo šachtos dėžės patalpos grindyse. Bet kokiu atveju komunikacijos turi būti atskirtos tam tikra statybine konstrukcija.

Šachtos kapojimo pasekmės

Kaip minėta straipsnyje aukščiau, vėdinimo šachtų naudojimas ir eksploatacija reglamentuojami griežtai laikantis SNiP 41-01-2003.

Ir, šio dokumento požiūriu, vėdinimo šachtų griovimas griežtai draudžiamas. Kadangi bet koks įsikišimas pažeidžia sandarumą ir dėl to išjungiama visa bendra namo vėdinimo sistema.

Komunikacijų tiesimas per vėdinimo šachtos dėžę, kaip parodyta nuotraukoje, yra neleistinas. Toks darbų atlikimas pažeidžia sandarumą ir sutrikdo viso pastato vėdinimo sistemos veikimą.

Pagal būsto kodeksą, asmuo, dėl kurio kaltės buvo sugadinta vėdinimo sistema, bus administraciniu būdu nubaustas ir privalo kuo greičiau atkurti sugadintą vėdinimo šachtos dalį. Bauda už vėdinimo šachtos griovimą yra 25 €.

Kaip teisingai ir teisėtai padaryti griovelį?

Kai atsiranda poreikis tiesti vamzdžius ar elektros tinklus šioje vietoje, būtina atlikti vėdinimo šachtos sienos pastorinimą naudojant dujų blokus ar kitas statybines medžiagas.

Po to, kai bus sukurtas dirbtinis pastorinimas, jame jau gali būti tiesiamos reikalingos komunikacijos. Tokia operacija nelaikoma kišimusi ir yra visiškai teisėta.

Pagrindiniu įstatymo niuansu laikomas leidimas atlikti šiuos veiksmus su vėdinimo šachta:

• vėdinimo šachtos angos išplėtimas, kad būtų galima įmontuoti groteles arba specialų ventiliatorių;
• nedidelis angos poslinkis vėdinimo šachtos šone.

Šiuos darbus turi atlikti asmuo, kuris supranta, kaip įrengta vėdinimo šachta, ir kuris yra susipažinęs su šio namo vėdinimo tinklu.

Nuotraukoje parodytas vienas iš komunikacijų tiesimo variantų – išilgai vėdinimo korpuso perimetro. Toks laidų tiesimas taip pat draudžiamas, tačiau atsargiai padarius griovelį, paklojus komunikacijas ir vėliau užtinkavus šį kanalą nepaliekant matomų pėdsakų ir nepažeidžiant vėdinimo sistemos, jis yra galimas.

Norint perkelti angą, reikia išgriauti ir surinkti specialų pagalbinį kanalą, kuris bus vėdinimo šachtos tęsinys palei sieną kambaryje.

Netinkamai įrengus pagalbinį kanalą ir pažeidus vėdinimo šachtą, į patalpą pateks nemalonūs kvapai iš gretimų butų.

Rekomenduojame taip pat susipažinti su perkėlimo taisyklėmis vėdinimo angos virtuvėje.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Apie vėdinimo korpusų ir sanitarinių korpusų keitimą name pasakojama šiame vaizdo įraše:

Šiame vaizdo įraše parodyta, kaip galima užtaisyti jau esamą angą vėdinimo šachtoje, įrengiant ten rozetes. Be to, vaizdo įrašo autoriai teigia, kad tai daryti griežtai draudžiama:

Apie vėdinimo korpuso atkūrimą po jo išmontavimo – kitame vaizdo įraše:

Taigi, vėdinimo šachtos griovimas laikomas neteisėta operacija. Nepaisant gana didelio korpuso storio kai kuriuose namuose, bet koks poveikis gali sukelti mechaninius pažeidimus, kurie vėliau lems netinkamą vėdinimo sistemos veikimą. Už bendro namo komunikacijų sugadinimą numatyta bauda ir vėdinimo šachtos atkūrimas.

Jei perskaitę pateiktą medžiagą turite klausimų ar norite papildyti publikaciją įdomiais duomenimis, pagrįstais asmenine patirtimi, – palikite savo komentarus, užduokite klausimus ir dalyvaukite diskusijoje specialiame bloke, esančiame žemiau.