Ar galima gręžti ventiliacijos dėžę ir atlikti pakeitimus ventiliacijos šachtos konstrukcijoje?

Ar susimąstėte, ar verta ventiliacijos dėžės sąskaita padidinti savo būsto plotą? Tačiau nerimaujate, kad toks sprendimas gali turėti neigiamų pasekmių? Nenorite tapti pažeidėju dėl kelių kvadratinių centimetrų, ar ne? Taigi, ar galima kištis į ventiliacijos šachtos konstrukciją ir kuo tai gali grėsti?

Mes padėsime jums rasti atsakymus į visus šiuos klausimus – mūsų straipsnyje išsamiai aptarsime, ar galima gręžti ventiliacijos dėžę arba atlikti kitus konstrukcinius pakeitimus. Taip pat apsistosime prie pagrindinių norminių teisės aktų, reglamentuojančių šį klausimą.

Ventiliacijos dėžės paskirtis

Ventiliacijos dėžė yra ventiliacijos sistemos dalis, skirta palaikyti būste patogias ir saugias gyvenimo sąlygas, šalinant kenksmingas medžiagas (pavyzdžiui, anglies monoksidą), drėgmę, anglies dioksidą už pastato ribų. Jos veikimą palaiko prižiūrinti organizacija, kuri reguliariai turi atlikti profilaktinius patikrinimus ir šachtos valymą.

Be to, ventiliacijos sistema būtina norint palaikyti kiekvienoje gyvenamojoje ar viešojoje patalpoje optimalius arba leistinus mikroklimato parametrus. Tai nurodyta viename iš svarbiausių specializuotų dokumentų, kuris yra GOST 30494-2011. Ten taip pat išvardyti reikalavimai, kurių turi būti laikomasi.

Be to, oro mainai būste ir kai kuriose kitos paskirties patalpose turi būti privalomi. Tai nurodyta SP 60.13330.2016.

Dėžės viduje yra bendras ventiliacijos kanalas (pažymėtas skaičiumi 1) ir keli ortakiai, skirti pašalinti kvapus, kenksmingas medžiagas, kitus nešvarumus iš gretimų butų (pažymėti skaičiumi 2).

Atlikti bet kokius pakeitimus bendrojo namo ventiliacijos sistemoje draudžiama, nes tai sumažina saugumą, gyvenimo sąlygas, todėl laikoma neteisėtu pertvarkymu. Su tuo aktyviai kovoja valstybė, taip pat ir regioninės valdžios.

Pavyzdžiui, sostinėje šiam tikslui išleistas daugeliui pažeidėjų žinomas Maskvos Vyriausybės potvarkis Nr.508-PP. Jame teigiama, kad neleistini pertvarkymai yra neteisėtos ir, svarbiausia, pavojingos procedūros, todėl jie neleistini.

O tiems, kurie tikisi rasti kokių nors spragų, sostinės valdžia sudarė operacijų, kurių negalima atlikti, sąrašą. Taigi dokumentas draudžia įteisinti tokias procedūras kaip bet kurio vėdinimo kanalo skerspjūvio mažinimas.

Butų savininkams atrodo, kad vėdinimo kanalai atima jų gyvenamąją erdvę. Bet taip nėra, nes be ortakių būstas nebebus tinkamas žmonėms gyventi.

Be to, visos vėdinimo sistemos priskiriamos bendram namo įrenginiui, tai yra, jos lygiomis dalimis priklauso visiems namo gyventojams. Apie tai nurodyta 36 str. Būsto kodekse.

Galima teigti, kad gręžti vėdinimo kanalą, esantį bute ar kitoje patalpoje, negalima.

Ir štai kodėl:

• Norint naudoti bendrą namo turtą asmeniniais tikslais, reikia gauti visų kitų jo bendraturčių leidimą. Be to, jokių išimčių nenumatoma. Tačiau kaimynai neturi teisės duoti leidimo pertvarkymui, juo labiau neteisėtam.
• Pertvarkymas turi būti suderintas vietinėje būsto inspekcijoje, tačiau ši valstybinė institucija net nepriims prašymo leisti keisti vėdinimo sistemos konstrukciją.

Be to, pažeidėjai negali tikėtis jokių lengvatų, įstatymų švelninimo, įteisinimo atgaline data.

Ką sako įstatymas apie kišimąsi į ventiliacijos sistemą?

Kaip jau minėjome, vėdinimo sistema turi esminę reikšmę saugiam ir patogiam gyvenimui. O svarbiausia – ji dažniausiai yra bendra visai patalpų grupei. Todėl minėtas inžinerines komunikacijas reikia saugoti ir rūpintis jų veikimu bei efektyvumu.

Tačiau praktikoje viskas kitaip. Pavyzdžiui, kai kuriems gyventojams dažnai trukdo vėdinimo kanalai. Jiems atrodo, kad ši konstrukcija užima jų brangius centimetrus, kurių ir taip nedaug.

Bet kuris vėdinimo kanalas yra vieningos bendros namo vėdinimo sistemos dalis, užtikrinančios kenksmingų medžiagų, drėgmės pašalinimą bent iš kelių butų.

Dėl to daugelis naminių „savadarų“ bando iš vėdinimo kanalų išgauti kokios nors naudos. Tam jie gręžia vėdinimo šachtą, net nesusimąstydami, ar tai galima daryti ir ar tokie veiksmai yra saugūs.

Tokia procedūra, kenkianti vėdinimo sistemai, atliekama ne pramogai, o siekiant:

• patalpinti kokius nors daiktus (pavyzdžiui, paveikslus, kitus dekoro elementus, pakabas, skersinius);
• pravesti laidus per vėdinimo sistemos kanalą – pavyzdžiui, yra vieta skalbimo mašinai, bet tarp jos ir rozetės yra vėdinimo kanalas, kurį būtų galima tiesiog apeiti, tačiau daugelis meistrų kažkodėl gręžia konstrukciją, įveda ten ploną plastikinį vamzdelį, per kurį nutiesia laidus ir su jų pagalba užtikrina mašinos prijungimą prie elektros tinklų;
• sumažinti vėdinimo kanalo dydį ir t. t.

Vykdant pirmiau išvardytas neteisėtas operacijas, neatsižvelgiama į tai, kad dėžės konstrukcija toli gražu nėra laikančioji. Kitaip tariant, ji nėra skirta atlaikyti reikšmingesnėms apkrovoms, įskaitant vibracijas, pavyzdžiui, gręžiant. Pavyzdžiui, dažnai vėdinimo dėžės yra savilaikės konstrukcijos, kurios atlaiko tik savo svorio apkrovą ir nėra suprojektuotos jokioms vertikalioms apkrovoms.

Būtent šiuo būdu yra statomos vėdinimo šachtos pastatuose, pastatytuose pagal P-44 projekto reikalavimus. O tai yra didžiausia gyvenamųjų skydinių namų serija.

Nuotraukoje pavaizduotas daugiabutis namas, pastatytas pagal P-44 projektą. Tokie pastatai gerai pažįstami maskviečiams, kitų regionų gyventojams. Kadangi tai yra labiausiai paplitę skydiniai namai Rusijoje. O jų ypatumas yra tas, kad vėdinimo dėžės ten yra savilaikės konstrukcijos, kurias nuo kritimo laiko tik sienos. Todėl pažeisti vientisumą ir sumažinti vėdinimo sistemos efektyvumą yra gana paprasta.

Todėl gręžiant skylę pažeidžiama vėdinimo dėžės konstrukcija, dėl ko ji susilpnėja ir nusėda. Dėl to laidai, vamzdžiai, neteisėtai nutiesti per dėžes, neretai pažeidžiami. Ir norėdami to išvengti, patyrę pažeidėjai daro ovalo formos skyles. Ir viskas būtų gerai, tačiau net viena papildoma padaryta skylė gali sukelti įtrūkimų, kitų nemalonumų.

O atsižvelgiant į tai, kad šiandien vėdinimo sistemas dažnai veikia daug didesnė faktinė apkrova nei projektinė (dėl ventiliatorių, gartraukių naudojimo), viskas gali virsti didelėmis problemomis. Pavyzdžiui, skylės, įtrūkimai ir net ploni vamzdeliai laidams viduje gali sukelti padidinto slėgio zonos susidarymą.

Dėl to atsiras atvirkštinė trauka, o tai reiškia, kad:

• iš būsto nebus pašalinamos kenksmingos medžiagos (pavyzdžiui, anglies monoksidas), drėgmė, nemalonūs kvapai;
• papildomai į patalpą gali patekti visa, kas išvardyta pirmame punkte, iš kitų butų.

Be to, dėl pažeidėjo veiksmų ir atvirkštinės traukos gali nukentėti ne tik šio buto gyventojai, bet ir kaimynai.

Vėdinimo dėžės konstrukcijos pakeitimas gali neigiamai paveikti paties pažeidėjo, jo šeimos narių sveikatą. O svarbiausia, kad nuo neteisėtos pertvarkos kenčia kaimynai.

Tačiau blogiausia net ne tai, kad gali kilti konfliktas su kitais gyventojais, valdymo įmonės ar vietinės būsto inspekcijos atstovais. Savo veiksmais pažeidėjas paskatins tokius pačius veiksmus ir kitus neatsakingus piliečius, naudojančius tą pačią vėdinimo sistemą. O tai gresia išardytų ortakių dalių, įtrūkimų, sunaikinimų ir panašiai atsiradimu.

Rezultatas liūdnas – dėl vėdinimo sistemų neefektyvumo kenčia tūkstančių Rusijos daugiaaukščių namų gyventojai. Be to, dėl nurodytos priežasties kasmet įvyksta dešimtys tragedijų pastatuose, kuriuose įrengti dujiniai prietaisai. Išsamiau apie reikalavimus vėdinimui patalpose su dujinėmis viryklėmis rašėme čia.

Savavališko dėžės gręžimo pasekmės

Prieš pradedant gręžti vėdinimo šachtą, verta pagalvoti, ar tokiuose veiksmuose yra racionalumo, praktiškumo ir naudos.

Pradėjęs gręžti vėdinimo kanalą, žmogus automatiškai tampa pažeidėju. Už tai gresia baudos, kurios gali būti skiriamos tiesiog pažeidimo vietoje.

Už gyvenamojo fondo naudojimo teisėtumą atsako tokios institucijos kaip būsto inspekcija darbuotojai. Jiems suteiktos plačios teisės taikyti sankcijas pažeidėjams.

Taigi, jei būsto savininkas vis dėlto nuspręs atlikti šias neteisėtas manipuliacijas, jis gali gauti šiuos privalumus:

• Patenkinti savo smalsumą – neretai žmonės gręžia šachtą, kad pamatytų, kas viduje. Tačiau už kanalo sienos nėra nieko įdomaus, nes ten galima rasti tik įėjimo vėdinimo kanalus, atvestus iš kelių butų, ir vieną bendrą ortakį, skirtą užterštų (išdirbtų) oro masių šalinimui iš pastato.
• Įrengti vietą ant kanalo paviršiaus kažkam padėti – lentynoms, paveikslams.
• Pridėti keliasdešimt kvadratinių centimetrų naudingo ploto.

Taigi gyvenimo lygis, jo komfortas iš esmės nepasikeis. Nors tam tikrų taktinių privalumų pakeitus konstrukciją tikrai galima gauti.

Prieš pradedant bet kokias manipuliacijas su kanalais, reikėtų įvertinti ir galimas pasekmes:

• Pažeidimas gali būti nustatytas ir teks sumokėti baudą. Pagrindas tam yra 7.21 str. Rusijos Federacijos Administracinių teisės pažeidimų kodeksas, kuriame nurodyta, kad į biudžetą reikės pervesti 20–25 €. Baidą skirti turi teisę vietinės būsto inspekcijos darbuotojai.
• Vėdinimo kanalo konstrukciją pareikalaus grąžinti į pradinę būklę – teks pašalinti perplanavimo pasekmes. O tai nėra taip paprasta – kai kuriais atvejais teks kreiptis į organizaciją, kuri darė vėdinimo sistemos projektą, o tai brangu.
• Po to seks kreipimasis į teismą, kurį, netinkamai ar nekokybiškai pašalinus trūkumus, turi teisę inicijuoti valdymo įmonė, būsto inspekcija arba kaimynai (siekiant padidinti baudų sankcijų dydį).
• Nepaisant visų aukščiau išvardintų reikalavimų, seks būsto pardavimas siekiant pašalinti pasekmes. Taip nutinka retai, tačiau pavyzdžių yra. Ši procedūra atliekama remiantis 87 str. Federalinio įstatymo 229-FZ, reglamentuojančio vykdomosios gamybos sritį.

Dėl to neigiamos pasekmės gali gerokai viršyti pranašumus. Be to, praktika rodo, kad būstas su pažeistomis vėdinimo dėžėmis kainuoja 10-20% mažiau nei su tvarkingomis.

Išvados ir naudingas video šia tema

Vaizdo medžiagoje pasakojama, kas nutinka, kai patalpų savininkas pažeidžia ventiliacinės dėžės konstrukcijos vientisumą ir tai buvo atskleista.

Prieš ventiliacinių dėžių gręžimą pasisako teisės aktai, visuomenės nuomonė ir netgi sveikas protas. Priežastis ta, kad nurodytas pertvarkymas nesuteiks jokio esminio pranašumo, tačiau sumažins, kai kuriais atvejais žymiai, gyvenimo patogumą ir saugumą. Pablogės ir mikroklimato parametrai, o tai dažnai sukelia įvairias ligas, įskaitant astmą.

Ar jūs susidūrėte su ventiliacinės dėžės vientisumo pažeidimo klausimu ir norite papildyti aukščiau pateiktą medžiagą naudinga informacija? O gal jums liko klausimų? Išreikšti savo nuomonę, pasidalinti patirtimi, paprašyti patarimo iš mūsų ekspertų ir kitų svetainės naudotojų galite bloke, esančiame žemiau po šiuo straipsniu.