Dujinių viryklių priežiūra butuose: kas įeina į techninį aptarnavimą, terminai ir periodiškumas

Bute naudojama dujinė įranga dėl naudojamo kuro sprogumo reikalauja ypatingo dėmesio. Esant menkiausiam gedimui, ji tampa rimtų problemų šaltiniu, todėl dujinių viryklių priežiūra butuose yra teisiškai reguliuojama ir griežtai reglamentuota.

Sutikite, jei turite dujotiekio prijungtą kaitlentę, verta iš anksto išstudijuoti jos patikrinimų periodiškumą ir atlikimo tvarką. O tai ateis nepažįstamas dujininkas, pasukios jūsų virtuvėje, o paskui, susidarius avarinei situacijai, būsite kalti dėl visko, nes esate namo savininkas. Toliau papasakosime, kas turi įeiti į techninę priežiūrą ir kaip dažnai ji atliekama.

Teisinė klausimo pusė

Dujiniai prietaisai bute yra būsto savininko nuosavybė. Būtent jis prisiima visą atsakomybę už dujinės viryklės tinkamumą ir tinkamą priežiūrą. Jei įvyktų sprogimas, būsto savininkas turės atsakyti už padarytą žalą.

Anksčiau dujinės viryklės ir kolonėlės buvo tikrinamos pagal įstatymą kartą per trejus metus. Tačiau nuo 2017 m. rugsėjo mėn. techninės priežiūros tvarka buvo pakeista dėl dažnėjančių gaisrų ir metano sprogimų daugiabučiuose namuose. Dabar techninė priežiūra ir dujinės įrangos patikrinimas privalomai turi būti atliekami mažiausiai kartą per metus.

Pagrindinis šį klausimą reglamentuojantis dokumentas – Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 410 „Dėl saugumo priemonių naudojant ir prižiūrint vidaus ir buto dujinę įrangą“

Teisės aktuose nustatyta, kad namo savininkas privalo sudaryti su specializuota įmone sutartį dėl reguliarios techninės priežiūros atlikimo. Be šio dokumento dujų tiekėjas gali ir greičiausiai iš karto atsisakys tiekti kurą, nukirtęs dujotiekio vamzdį į butą. Niekas nenorės prisiimti atsakomybės už jūsų įstatymų nesilaikymą.

Iš pradžių visi dujinių viryklių priežiūros ir patikrinimų aspektai buvo priskirti buto savininkui. Jis pats privalėjo stebėti visos įrangos tinkamumą ir prireikus kviesti meistrą arba užsiimti remontu savarankiškai.

Tačiau toks požiūris sukėlė daugybę avarinių situacijų, nes dauguma būsto savininkų norėjo taupyti, atidėdami buto dujinių prietaisų techninę priežiūrą vėlesniam laikui.

Mažiausias dujinės viryklės ar virtuvės vėdinimo gedimas gali sukelti dujų sprogimą – dėl to dažnai nukenčia ne vienas butas.

Dujų tiekėjas ir vidaus butų dujinių viryklių priežiūros įmonė nebūtinai turi būti ta pati firma. Tačiau dažniausiai techninės priežiūros sutartis sudaroma būtent su išteklių tiekėja, kad būtų mažiau vargo.

Butinių dujinių viryklių priežiūra

Planiniai dujininkų vizitai daugeliui nepatinka. Jie vyksta darbo metu, o tai dažnai sukelia problemų. Kai kuriais atvejais patikrinimą susitarus galima atidėti, bet toli gražu ne visada tai įmanoma. Be to, ne visos priežiūros įmonės sutinka su tokiais nustatyto grafiko pakeitimais (ypač jei jos yra monopolininkės tam tikrame mieste).

Reikia atskirti terminus „priežiūra“ ir „patikra“ – patikra tikrina dujinių prietaisų tinkamumą ir veikimą, o techninė priežiūra apima smulkų remontą ir įrangos valymą.

Patikrą atlikti savarankiškai arba neturinčios tam teisės įmonės pagalba draudžiama. Atėjęs tikrinti dujinės viryklės specialistas pagal rezultatus surašo atitinkamą aktą su parašu ir antspaudu. Be šio dokumento dujos į butą nebus tiekiamos.

Kita vertus – išvalyti degiklius ir purkštukus nuo suodžių, kad liepsna vėl degtų tolygiai, – leidžiama savomis rankomis. Svarbiausia, kad po to viryklė būtų tvarkinga ir veikianti.

Jei patirties ir (arba) įgūdžių tokiam darbui nėra, visas priežiūros operacijas geriausia patikėti patyrusiam specialistui. Tai kainuos pinigus, bet bus saugiau.

Dujininkai tikrindami dujinę įrangą vis tiek nustatys problemines vietas ir įsikišimo į įrangą taškus. Ir jei jie turės priekaištų dėl viryklės tinkamumo, dujos bute bus nedelsiant išjungtos užsukant čiaupą arba sumontuojant kamštį ant vamzdžio.

Skirtumas tarp VDGO ir VKGO

Nutarime Nr. 410 aiškiai atskiriamas visas dujų ūkis daugiabutyje į vidaus namo (VDGĮ) ir vidaus buto (VKGĮ).

Už pirmąją atsako BSB arba valdymo įmonė, o už antrąją – buto savininkas.

Vamzdžiai ir prietaisai iki atjungiamojo čiaupo ant dujotiekio bute yra bendroji vidaus namo dalis, o dujinė viryklė, vandens šildytuvas, skaitiklis ir t.t. jau priklauso būsto savininkui.

VDGĮ ir VKGĮ priežiūrai su dujininkais sudaromos dvi sutartys. Pirmu atveju visą bendravimą su tikrintojais perima namą valdanti įmonė arba BSB. Jie tarpusavyje sudaro atitinkamą susitarimą su patikrinimų terminais, jų periodiškumu ir apmokėjimu.

Kalbant apie bute esančią įrangą, veiksmus turi imtis buto savininkas. Tik su juo gali būti sudaryta techninės priežiūros sutartis, ir tik jis turi teisę leisti ar neleisti kam nors patekti į savo būstą patikros tikslais.

Be to, jei nesutinkate su apžiūra ir neįleidžiate dujininkų prie kaitlentės, galite likti be dujų. Ir čia jau nesvarbu, ar turite skolų už dujas, ar viskas sumokėta iš anksto.

Reguliarių patikrinimų periodiškumas

Įstatymuose nustatyta, kad dujininkai, pagal anksčiau sudarytą sutartį, privalo tikrinti dujinę viryklę bute mažiausiai kartą per metus. Tačiau jie gali atvykti ir dažniau.

Yra neplaniniai patikrinimai (kai įvyksta dujų sprogimai), įrangos keitimai, kiti renginiai ir tiesiog avariniai iškvietimai. Tačiau namo savininkas turi apmokėti tik vieną planinį apsilankymą ir tuos patikrinimus, kurie inicijuoti jo asmeniniu prašymu.

Planiniai patikrinimai nėra panacėja nuo visų galimų problemų su dujomis, jie tik leidžia dujininkams bent kartą per metus patekti į kiekvieną butą, kad apžiūrėtų ten esančią įrangą.

Jei bute yra dujinė viryklė, su patikrinimais reguliariai lankysis:

1. Dujininkai – kasmet ir už atskirą mokestį.
2. Avarinių tarnybų darbuotojai ar kiti įgalioti asmenys, tikrinti vėdinimą – kas ketvirtį, nemokamai.

Visi privalomi patikrinimai butuose yra skirti padidinti buitinių dujų prietaisų naudojimo saugumą. Minimalus dujinių viryklių tikrinimo dažnumas yra griežtai nustatytas visos Rusijos teisės aktų lygmeniu.

Todėl daugiabučio namo būsto savininkas privalo sudaryti techninės priežiūros sutartį ir bent kartą per metus įsileisti tikrintojus į savo namus.

Apžiūros tvarka ir procedūra

Su buto dujų įrangos techninės priežiūros būtinybe ginčytis sunku. Dauguma rusų patys suvokia savo pareigas saugumo požiūriu. O likusiems yra įstatymai ir griežti reikalavimai.

Belieka tik išsiaiškinti, kas įeina į reglamentinę techninę priežiūrą ir dujinės viryklės patikrinimą, juk patikrinimo teisingumas pirmiausia yra buto savininko rūpestis, kuriam svarbiausia, kad nekiltų problemų su dujomis.

Atvykęs su patikrinimu meistras privalo pateikti tapatybę patvirtinantį dokumentą su nuotrauka, atlikti apžiūrą, nustatyti gedimus ir surašyti aktą apie kaitlentės tinkamumą tolesniam naudojimui.

Apžiūros metu, vykdant kasmetinę techninę priežiūrą, meistras-dujininkas tikrina:

1. Visą buto dujų įrangą (VKGO) dėl vientisumo ir atitikimo valstybinėms normoms.
2. Vėdinimo kanalo traukos buvimą ir dūmtakio būklę (jei toks yra).
3. Čiaupo ir viryklės prieinamumą avariniams dujų uždarymo veiksmams.
4. Dujotiekio vamzdžių ir movų vientisumą jų perėjimo per sienas vietose.
5. Srieginių jungčių sandarumą ir uždarymo armatūros tinkamumą.
6. Lanksčiųjų atvadų būklę ir vientisumą.
7. Dujų slėgį prijungime prie viryklės.
8. Automatinio uždegimo tinkamumas.
9. Kiekvieno degiklio veikimas, čiaupų sklandus veikimas ir liepsnos reguliavimo teisingumas.
10. Termoporos ir avarinio dujų uždarymo vožtuvo tinkamumas.
11. Nėra mechaninių pažeidimų ant kaitlentės grotelių.
12. Orkaitės durelių fiksavimo uždarytoje būsenoje patikimumas.

Taip pat atliekamas namo šeimininko ir šeimos narių instruktavimas dėl saugaus teisingo dujų prietaisų naudojimo.

Jei patikrinimo metu aptinkami defektai, kurių negalima ištaisyti iš karto atliekant techninę priežiūrą, viryklė atjungiama nuo dujų, kol meistras atliks remontą arba pakeis.

Visi techninės priežiūros metu nustatyti trūkumai ir rekomendacijos vartotojui jų pašalinimui nurodomi akte, surašomame trimis egzemplioriais.

Vienas lieka meistrui, antras atiduodamas šeimininkui, o trečias siunčiamas dujų tiekėjui. Ir jei yra problemų, butas bus nedelsiant atjungtas nuo dujų tiekimo, kol bus pašalinti trūkumai.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Vaizdo įraše bus kalbama apie privalomą dujų buto įrangos techninę priežiūrą:

Ką meistras privalo padaryti atlikdamas techninę priežiūrą:

Už ką mes priversti mokėti atliekant patikrinimus ir kaip galima sutaupyti:

Eksploatuoti sugedusį vandens šildytuvą ar dujinę kaitlentę griežtai draudžiama. Tačiau ne visus gedimus juose nepatyręs žmogus gali nustatyti savarankiškai. Todėl labai nerekomenduojama trukdyti reguliariems dujinės viryklės patikrinimams jūsų bute. Tai net ne tiek įstatymų laikymosi, kiek asmeninio saugumo klausimas.

Jeigu turite teigiamos ar neigiamos patirties bendraujant su dujininkais arba įdomią istoriją, susijusią su dujų įrangos eksploatacija (remontu), rašykite komentarus žemiau esančiame bloke. Mes taip pat pasiruošę padėti jums išsiaiškinti visus buitinių dujų prietaisų apžiūrų ir techninės priežiūros aspektus.