Bendriniai namo šildymo skaitikliai: šildymo apskaičiavimo tvarka ir variantai

Daugiabučių namų gyventojai dažnai domisi, kiek naudingi yra bendrieji namo šildymo skaitikliai, kurių įrengimas nuo neseniai tapo privalomas visuose Rusijos regionuose.

Į šį klausimą sunku atsakyti vienareikšmiškai, nes už tokią paslaugą egzistuoja keli mėnesinio mokesčio apskaičiavimo variantai. Išsamiau panagrinėkime esamas apskaičiavimo tvarkas, atsižvelgdami į įvairius niuansus.

Bendrųjų namo sąnaudų matuoklių montavimo būtinybė

Rusijos Federacijos federaliniame įstatyme nuo 2009 m. lapkričio 23 d. Nr. 261-FZ „Dėl energijos išteklių taupymo ir naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisų taikymo atliekant jų apskaičiavimą“ nurodoma bendrųjų namo skaitiklių, skirtų šilumos suvartojimo kontrolei, įrengimo svarba.

Pagal įstatymą Nr. 261, valdančiosios įmonės gali įrengti šilumos apskaitos prietaisus be daugiabučių namų gyventojų sutikimo, apskaičiuodamos mokestį pagal gautus duomenis.

Reglamentas įpareigoja įrengti tokius įrenginius visuose daugiabučiuose namuose, išskyrus avarinius pastatus. Be to, pripažįstama, kad nėra tikslinga įrengti šiuos prietaisus pastatuose, jei sąnaudų matuoklio įsigijimo ir montavimo mokesčio dydis viršija per šešis mėnesius gautų šildymo mokėjimų sumą.

Įstatymų leidėjai mano, kad šis Nutarimas padės pasiekti šiuos tikslus:

• Teisingam mokesčio už į namus tiekiamą šiluminę energiją paskirstymui. Būsto savininkai, besirūpinantys šilumos nuostolių mažinimu (pavyzdžiui, atliekantys buto ar fasado šilumos izoliaciją), turėtų mokėti mažiau nei tie, kuriems nuolat išsiskleidžia šiluma per plyšius ar atidarytą langą.
• Gyventojų motyvavimui rūpestingai elgtis tiek su gyvenamosiomis, tiek su bendrojo naudojimo patalpomis. Jie turėtų žinoti, kad mokestis už šildymą automatiškai padidės, jei bus atvertos durys ar išdaužyti stiklai ne tik bute, bet ir laiptinėje.

Be to, įstatymas Nr. 261 oficialiai perduoda gyventojams atsakomybę už bendrojo namo turtą. Pagal šį teisės aktą komunalinės tarnybos nuo šiol neatsako už laiptinių, rūsių ir palėpių būklę. Visi darbai bendrojo naudojimo vietose turi būti atliekami šiame name esančių butų savininkų lėšomis.

Bendrųjų namo šilumos skaitiklių rūšys

Kaip šilumos kontrolės prietaisai naudojama įvairi aparatūra, kuri gali skirtis pagal darbo būdą, konstrukcijos ypatumus, priežiūros ir montavimo specifiką.

Analogiškai bet kuriam matavimo prietaisui, bendrojo namo srauto matuoklis turi būti privalomai patikrintas, o tai paprastai atliekama kartą per 3–4 metus. Nuo šios procedūros priklauso ne tik eksploatavimo laikas, bet ir prietaiso rodmenų teisingumas.

Priimti sprendimą dėl vieno ar kito modelio įrengimo padės organizacijos, užsiimančios tokių prietaisų montavimu ir technine priežiūra mieste (regione), specialistai. Jie papasakos apie prietaisų ypatybes, rekomenduos variantus, kurie geriausiai veikia vietinėmis sąlygomis.

Jie taip pat konsultuos apie įrangą (uždarymo vožtuvai, filtrai ir pan.), kurią reikėtų įsigyti papildomai, bei patars dėl tiekėjo įmonės garantinių įsipareigojimų.

Dažniausiai būsto ir komunaliniame ūkyje naudojamos keturios srauto matuoklių rūšys:

• tachometriniai (mechaniniai);
• sūkuriniai;
• elektromagnetines;
• ultragarsiniai.

Išsamiai aptarsime aukščiau paminėtus prietaisus.

Variantas #1: tachometriniai

Tokie aparatai, kurių sistemą sudaro mechaniniai rotoriai arba sparnuotės ir šilumos skaičiuotuvai, laikomi ekonomiškiausiu variantu, nes jų kaina yra žymiai mažesnė nei kitų tipų analogiškų prietaisų.

Tačiau jų montavimui, be standartinės įrangos, reikalingas papildomas magnetinis-mechaninis filtras, apsaugantis nuo užteršimo tiek patį prietaisą, tiek visą sistemą.

Tachometrinių skaitiklių maitinimas vykdomas iš baterijos, kurios resursų pakanka 5–6 metams. Dėl jautrios elektronikos nebuvimo prietaisas ilgą laiką gali patikimai veikti nepalankiomis sąlygomis (pvz., esant padidėjusiai drėgmei)

Pagrindinis šios kategorijos modelių trūkumas yra negalėjimas jų naudoti esant prastai šilumnešio kokybei (padidėjęs kietumas, didelis priemaišų procentas). Tokiu atveju filtras greitai užsikemša, sukeldamas šilumnešio slėgio sumažėjimą. Dėl tokios darbo ypatybės tachometriniai skaitikliai paprastai naudojami tik privačiame sektoriuje.

Variantas #2: elektromagnetiniai

Tokių prietaisų pagrindu yra žinoma skysčių savybė – generuoti elektros srovę, kai praeina magnetiniai laukai. Matuojant vandens tūrį ir įeinančią/išeinančią temperatūrą, galima užfiksuoti net labai mažo dydžio sroves.

Elektromagnetinius skaitiklius rekomenduojama montuoti namuose, esančiuose regionuose, kur vandens kokybė gera. Tokius prietaisus taip pat būtina aprūpinti aukštos kokybės technine priežiūra.

Elektromagnetiniai prietaisai pasižymi dideliu tikslumu, tačiau reikalauja kokybiško montavimo ir reguliarios priežiūros, kurią atlieka kvalifikuotas personalas.

Nesavalaikio valymo atveju prietaisai pradeda didinti rodmenis. Duomenų iškraipymui į didesnę pusę taip pat prisideda didelis geležies junginių kiekis skystyje ir nekokybiški laidai.

Variantas #3: sūkuriniai

Kai skysčio srautas susiduria su kliūtimi, vandenyje susidaro sūkuriai. Šiuo principu ir pagrįstas šio tipo mechanizmų veikimas. Tokius matavimo prietaisus galima montuoti tiek horizontalioje, tiek vertikalioje komunikacinių sistemų dalyse, svarbu, kad prietaisas būtų tiesioje vamzdyno atkarpoje.

Didelis sūkurinių prietaisų privalumas yra radijo sąsajos buvimas, dėl kurios aptarnaujančios organizacijos turi galimybę nuotoliniu būdu nuskaityti rodmenis ir gauti informaciją apie gedimus.

Tokių skaitiklių privalumams priskiriamas mažas energijos suvartojimas (vienos ličio jonų baterijos užtenka maždaug 5 metams). Sūkuriniai skaitikliai yra jautrūs slėgio svyravimams, taip pat didelėms priemaišoms, todėl jiems reikia papildomai sumontuoti filtrus.

Tuo tarpu metalų druskų priemaišos vandenyje, kaip ir vamzdžiuose susidarančios nuosėdos, neturi įtakos prietaisų rodmenims.

Variantas #4: ultragarsiniai

Šio tipo aparatų rodmenys pagrįsti ultragarso signalo sklidimu per vandens srautą. Kuo didesnis pastarojo greitis, tuo ilgiau laukiama atsako.

Ultragarsiniai skaitikliai yra labai jautrūs suvirinimo srovėms. Jie taip pat nėra pernelyg patvarūs esant netinkamai vandens kokybei, naudojamai sistemoje.

Šio tipo prietaisai gerai veikia naujuose namuose, kurių vamzdžiuose nėra nuosėdų. Tačiau pašalinės priemaišos, slėgio svyravimai šildymo sistemoje, oro burbuliukai vandenyje gali žymiai padidinti šios kategorijos srauto matuoklių rodmenis.

Prieš įrengiant sąnaudų matuoklį būtina žinoti

Visas išlaidas už prietaiso įsigijimą, montavimą, priežiūrą padengia gyventojai. Neprivatizuotų butų savininkams montavimo išlaidas kompensuoja vietos savivaldybė.

Renkantis įmonę šildymo skaitiklio montavimui, būtina išsiaiškinti, ar ji turi leidimus, licencijas ir sertifikatus, taip pat valstybinės registracijos pažymėjimą.

Organizacijos, kuri imsis prietaiso montavimo, pasirinkimas reikalauja ypatingo dėmesio. Pageidautina, kad ta pati įmonė rūpintųsi ir skaitiklio technine priežiūra, įskaitant savalaikį filtrų valymą, einamąjį remontą, reguliarų prietaiso veikimo patikrinimą.

Išoriniai neigiami veiksniai

Taip pat svarbu atsižvelgti, kad srauto matuoklių teisingą darbą veikia daugybė išorinių veiksnių.

Tarp jų galima paminėti tokias priežastis kaip:

• Mineralinių nuosėdų susidarymas vamzdžiuose, dėl ko sumažėja jų vidinis skersmuo. Tai padidina srautą. Kadangi matavimo prietaisai yra skirti tam tikram elementų dydžiui, šio rodiklio sumažėjimas lems neteisingus skaičiavimus, o gautas rezultatas viršys faktinę vertę.
• Priemaišų buvimas vandenyje. Mechaninės priemaišos ir oro burbuliukai sukelia didelę rodmenų paklaidą, siekiančią 10%. Skysčiui valyti rekomenduojama papildomai aprūpinti prietaisus filtrais, sulaikančiais pašalines daleles.
• Nuosėdų nusėdimas ant srauto matuoklio dalių. Naudojant mechanines konstrukcijas, toks procesas sumažina rodmenis, o kitų tipų prietaisuose jis sukelia reikšmingą (kartais daugkartinį) faktinių verčių viršijimą.
• Nepalankus patalpos, kurioje sumontuotas matavimo prietaisas, mikroklimatas. Drėgmė, temperatūros svyravimai ypač veikia įrenginius su elektroniniais mechanizmais.
• Įžeminimo trūkumas ir blogi elektros kontūrai, dėl kurių vamzdyne gali atsirasti elektrinis potencialas.
• Netolygus slėgis sistemoje neigiamai veikia atliekamų matavimų teisingumą. Tą patį galima pasakyti ir apie neatsargiai atliktą skaitiklio montavimą, kuris taip pat gali iškraipyti duomenis.
• Šilumnešio temperatūra. Karštas skystis, kurio temperatūra viršija leistinas normas, gali pakenkti skaitiklio elementams.

Siekiant išvengti neteisingų rodmenų ir prailginti prietaiso eksploatavimo laiką, svarbu reguliariai atlikti kvalifikuotus priežiūros darbus ir prietaiso patikrą.

Bendrojo namo lėšų taupymo būdai

Yra keletas patikrintų būdų, leidžiančių sumažinti mokėjimus už šildymą, apskaičiuotus naudojant bendro namo skaitiklius.

Namų fasado šiltinimas naudojant mineralinę vatą, putplastį ar kitas medžiagas sumažins šilumos atidavimą į aplinką, taigi ir šilumos suvartojimą.

Sumažinti rodiklius padės šios bendros priemonės:

• kokybiškas pastato šiltinimas;
• visiškas įėjimo įstiklinimas, pakeičiant įprastus rėmus tvirtesniais ir termoizoliaciniais metalo-plastiko gaminiais.

Nors tokios priemonės pareikalaus vienkartinių gyventojų lėšų investicijų, jos ilgalaikėje perspektyvoje yra naudingos.

Skaičiavimo operacijos pagal bendrąjį namo prietaisą

Neseniai Rusijos Federacijoje buvo priimtas Rusijos Vyriausybės nutarimas Nr. 603 (2016-06-29), kuriame išsamiai išdėstytos atnaujintos šildymo apskaičiavimo pagal bendro namo skaitiklį taisyklės.

Pagal šį teisės aktą, šilumos energijos kaina priklauso nuo šių veiksnių:

• šilumos tiekimas iš šilumos centrinės arba nedidelės katilinės, aptarnaujančios namą (pastatų grupę);
• bendro namo šilumos skaitiklio buvimo/nebuvimo;
• butų aprūpinimo individualiais apskaitos prietaisais ar jų nebuvimo.

Pagal „Skaičiavimo taisyklių“ Nr. 354 42.1 punktą, atsižvelgiant į vietos savivaldybės sprendimą, mokestis už suteiktą šilumą gali būti skaičiuojamas tik šildymo sezono metu arba tolygiai paskirstomas kas mėnesį ištisus metus. Priimtame teisės akte nagrinėjami keli variantai.

Šildymo tiekimas į namą su bendruoju namo prietaisu (be individualių prietaisų)

Jei šiluma tiekiama į pastatą, kuriame įrengtas bendras apskaitos prietaisas, o butuose nėra individualių šilumos skaitiklių, tada mokant už šilumą šildymo sezono metu, skaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P = V × (S / S_b) × T, kur

V – bendras šilumos kiekis, patiektas į pastatą pagal bendro namo apskaitos prietaiso rodmenis (gigakalorijomis);

• S – bendras atskiro buto plotas (kvadratiniais metrais);
• S_b – bendras butų, esančių pastate, gyvenamasis plotas, m²;
• T – tarifas už vieną suteiktą gigakaloriją (nustatomas vietos administracijos, suderinus su šios paslaugos teikėjais), €/Gcal.

Jei mokestis už šilumą yra skaičiuojamas tolygiai ištisus metus, į formulę įtraukiamas perskaičiavimo koeficientas K. Jis apskaičiuojamas padalijus šildymo sezono mėnesių skaičių (7–8) iš 12 (mėnesių skaičius per metus). Jei namų šildymo laikotarpis trunka septynis mėnesius, tada K = 0,58.

Nepriklausomai nuo skaičiavimo schemos, bendra per metus įmokėta suma bus maždaug vienoda.

Jei BNP įrengti neįmanoma

Šiuo atveju nagrinėjama mokesčio už šilumą apskaičiavimo tvarka senų namų gyventojams, kuriuose dėl tinklų technologinių ypatumų neįmanoma įrengti bendrų namo apskaitos prietaisų. Tokiu atveju mokėjimai apskaičiuojami pagal šilumos energijos suvartojimo normatyvą.

Bendras namo skaitiklis savaime nemažina šilumos energijos suvartojimo, tačiau jo naudojimas skatina gyventojus sąmoningai elgtis su šiuo ištekliumi.

Skaičiuojant mokėjimus tik šildymo laikotarpio mėnesiais, naudojama formulė:

P = S × N × T, kur

• S – bendras būsto plotas, m²;
• N – normatyvinė šilumos suvartojimo norma, matuojama gigakalorijomis vienam kvadratiniam metrui;
• T – vietos administracijos nustatytas tarifas už 1 Gcal, suderintas su paslaugos teikėju, €/Gcal.

Jei mokėjimas už šilumos energiją paskirstomas visiems metų mėnesiams, tada į formulę reikia įtraukti perskaičiavimo koeficientą K = 0,58 (kaip ir ankstesniu atveju jis apskaičiuojamas padalijus 7 šildymo sezono mėnesius iš 12 mėnesių). Taigi formulė atrodys taip:

Р = S × (N × K) × T

Kaip ir anksčiau pažymėtu atveju, bendros metinių išmokų sumos sutaps.

BNP nebuvimas, kai jį įrengti yra įmanoma

Jei name nėra bendrojo apskaitos prietaiso, tačiau yra techninė galimybė jį sumontuoti, tada apskaičiuojant mokėjimą šildymo sezono metu naudojama ši formulė:

P = S × N × K_did × T, kur

• S – ieškomos patalpos plotas (kv. m);
• N – šilumos suvartojimo normatyvas (Gcal/kv. m);
• K_did – didinamasis koeficientas, kurio dydis kinta. 2016 m. šis rodiklis buvo 1,4, o nuo 2017 m. sausio 1 d. padidėjo iki 1,5;
• T – šilumos energijos tarifas, nustatytas šiame regione (€/Gcal).

Jei šiluma apmokama kas mėnesį ištisus metus, gautas skaičius dauginamas iš jau žinomo koeficiento K=0,58 (septynių mėnesių šildymo sezonui).

Šilumos apskaičiavimas su BNP ir individualiais skaitikliais

Toks variantas dažnai pasitaiko ką tik pastatytuose namuose. Šiuo atveju skaičiavimas atliekamas pagal formulę:

P = (V_i + V_o × S / S_b) × T, kur

V_i – per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šilumos energijos kiekis pagal individualių srautmačių rodmenis (Gcal);

V_o – šilumos kiekis gigakalorijomis, tiekiamas namo gyventojams pagal bendrąjį skaitiklį, atėmus suvartotą kiekį, kuris nustatomas pagal formulę:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_b) × T^t, kur

• Vⁿ – per atsiskaitymo laikotarpį suvartotos šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal bendrųjų namo prietaisų rodmenis per šildymo sezoną (Gcal);
• S_i – gyvenamosios patalpos, įrengtos individualiu skaitikliu, plotas (kv. m);
• V^odk – elektros energijos kiekis pagal butuose įrengtų individualių srautmačių rodmenis;
• S_b – bendras gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų plotas name (kvadratiniai metrai);
• T^t – šioje vietovėje priimtas šilumos energijos tarifas.

Šiuo atveju mokėjimas atliekamas tik šilumos tiekimo sezono metu.

Skaitiklių naudojimo privalumai

Bendrieji namo srautmačiai leidžia žymiai sutaupyti šildymui. Šilumos kaina, apskaičiuota pagal faktinius rodmenis, vidutiniškai 30 % mažesnė nei pagal normatyvus.

Didelė bendrojo šilumos energijos apskaitos prietaiso kaina atsiperka per trejus metus nuo įrengimo dienos, nes toks prietaisas leidžia sumažinti mokėjimus už šilumą beveik trečdaliu.

Be to, atsiskaitant pagal nustatytus tarifus, neatsižvelgiama į šildymo sezono pradžią/pabaigą: nepriklausomai nuo konkrečios datos, mokestis skaičiuojamas už visą mėnesį.

Tačiau bendras namo skaitiklis neišsprendžia visų šildymo apmokėjimo problemų, nes tokiu atveju visi butų savininkai turi mokėti pagal vidutinius duomenis, nepriklausomai nuo suvartojamo šilumos kiekio.

Nors individualaus šilumos kontrolės prietaiso kaina yra gana didelė, jis gana greitai atsiperka, ypač jei imamasi priemonių šilumos energijai taupyti.

Šiuo atveju gyventojams padės individualus šilumos energijos skaitiklis, kuris taip pat leidžia reguliuoti radiatorių šilumos atidavimą.

Šildymo normatyvų apskaičiavimas

Nustatant šilumos vartojimo normas, atsižvelgiama į:

• Bendras šilumos energijos suvartojimas, kuris reikalingas visų patalpų šildymui šildymo sezono metu.
• Bendrą šildomų patalpų plotą pastate, taip pat prie šildymo sistemos prijungtų statinių plotą.
• Šildymo sezono trukmę (įskaitant ir neužbaigtus kalendorinius mėnesius, per kuriuos buvo atlikti matavimai).
• Be to, atliekant skaičiavimus, privaloma atsižvelgti į vidutines paros temperatūras: šildomo oro patalpose ir šalto oro lauke (matavimai atliekami šildymo sezono metu).

Pirmuoju atveju remiamasi rodikliais, nurodytais norminiuose dokumentuose dėl komunalinių paslaugų teikimo gyventojams. Antruoju – atsižvelgiama į vidutinę statistinę reikšmę per penkis ankstesnius šildymo sezonus (duomenis teikia regioninė hidrometeorologijos tarnyba).

Ne mažiau svarbus parametras yra vidutinė maksimali temperatūra, kuri apskaičiuojama pagal penkių šalčiausių žiemos dienų iš eilės matavimus.

Būsto savininkai turi rūpestingai elgtis su sumontuota įranga, nes jie apmoka ne tik jos montavimą, bet ir techninę priežiūrą bei prietaiso remontą.

Vidutinio klimato zonoje centralizuoto šildymo paslaugos paprastai teikiamos 7-8 mėnesius – nuo rugsėjo-spalio iki balandžio-gegužės; pirmą ir paskutinį mėnesį mokestis gali būti imamas pagal sumažintą vartojimo normą.

Normatyvų ir tarifų tvirtinimo procesas

Visi skaičiuojamieji rodikliai sudaromi specialistų ir šilumos tiekimo organizacijų darbuotojų. Tada jie privalomai tvirtinami energetikos komisijų, veikiančių atskiroje gyvenvietėje, regione, krašte.

Į posėdį, kuriame svarstomi planuojami šilumos energijos tarifai, taip pat kviečiami vietos valdžios ir visuomeninių organizacijų atstovai, taip pat įvairių lygių deputatai.

Tarifų apskaičiavimas atliekamas pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės teisės aktus, kurie nustato vartojimo normas būstui ir komunalinėms paslaugoms, įskaitant šilumos energijos kiekį. Šilumos tiekimo organizacijos privalo dokumentais patvirtinti ir pagrįsti siūlomas šildymo paslaugų kainas.

Kadangi faktinė lauko oro temperatūra šildymo sezono metu gali nesutapti su skaičiuojamaisiais normatyvais, kartą per metus komunalinių paslaugų tarnybos atlieka perskaičiavimą.

Esant dideliems šalčiams, vartotojai turės primokėti tam tikrą sumą, o esant švelniai žiemai, galima permoka, kuri įskaitoma į būsimus mokėjimus. Tokia pati procedūra kartą per metus atliekama ir namuose, kuriuose nėra įrengti srauto matuokliai.

Išvados ir naudingas vaizdo įrašas šia tema

Pateiktame vaizdo įraše pateikiama specialisto nuomonė apie privalumus, kuriuos suteikia bendro naudojimo šilumos skaitikliai.

Bendro naudojimo skaitiklis yra naudingas prietaisas, leidžiantis žymiai sumažinti labai dideles šildymo išlaidas. Nepaisant didelės kainos, lėšos jo įrengimui atsiperka gana greitai, ypač sąmoningai bendradarbiaujant gyventojams, imantis bendrų priemonių šilumos suvartojimui mažinti.

Rašykite, prašau, komentarus žemiau esančiame bloke. Papasakokite apie savo patirtį naudojant bendro naudojimo skaitiklius ir atliekant skaičiavimus pagal jų rodmenis. Dalinkitės informacija, kuri bus naudinga svetainės lankytojams, skelbkite nuotraukas, užduokite klausimus.