Teisinės individualių šilumos apskaitos prietaisų įrengimo daugiabučiame name ypatybės

Laba diena. Pirmiausia išsiaiškinkime, ar nesupainiojate apibrėžimų.

Bendras namo išteklių suvartojimo skaitiklis nustato bendrą daugiabučio namo suvartojamos šilumos kiekį, įskaitant patalpas, esančias bendrosios dalinės nuosavybės teise.
Individualūs apskaitos prietaisai kontroliuoja išteklių suvartojimą konkrečioje patalpoje, kuri priklauso daugiabučio namo gyventojui arba privačiam asmeniui.

Todėl norėtume gauti daugiau informacijos, kaip individualūs apskaitos prietaisai jūsų namo laiptinėje yra susiję su sąskaita, kurią gavote būtent jūs? Mokėjimas skaičiuojamas individualiai pagal individualius apskaitos prietaisus (IAP) + sąskaita už bendrą namo suvartojimą.

Keista, kad klausiate apie galimybę įrengti IAP ir sakote, kad jie nėra įrengti visame name, ir iškart rašote, kad jūsų laiptinėje tokie prietaisai yra. Arba jūsų klausimas yra tai, ar galima įrengti būtent bute, arba jūs painiojate IAP su bendrais namo skaitikliais.

Ar apskritai galite įrengti IAP:

1. Energetikos taupymo įstatymo 13 straipsnio 7 dalis sako: „Daugiabučiai namai, pradėti eksploatuoti po 2009 m. lapkričio 27 d., jų paleidimo į eksploataciją dieną turi būti įrengti individualūs gamtinių dujų apskaitos prietaisai (remiantis to paties straipsnio 5.1 punktu)“
2. 2009 m. spalio 23 d. Rusijos Federacijos federalinis įstatymas Nr. 261 įpareigoja daugiabučių namų gyvenamųjų patalpų savininkus įrengti jų suvartojamų išteklių apskaitos prietaisus. Tarp jų nurodytas vandentiekis ir elektros energija, ir papildyta – „jei tai leidžia sistema, šildymui“. Ir „Daugiabučiai namai, pradėti eksploatuoti po 2012 m. sausio 1 d. po kapitalinio remonto, turi būti įrengti individualiais šilumos energijos apskaitos prietaisais, jei yra techninė galimybė juos įrengti“.

Sistema gali neleisti dėl vertikalaus šildymo sistemos vamzdžių išvedžiojimo (tiesa, tokiu atveju galima įrengti paskirstymo prietaisą ir kontroliuoti suvartojimą būtent jūsų butu ant kiekvienos radiatoriaus sekcijos), taip pat dėl kitų inžinerinių tinklų įrengimo ypatumų, kurie įtraukti į daugiabučio namo techninio paso projektą.

Kalbant apie paskirstytuvą, sistema nėra pigi, skaičiavimai sudėtingi, juos įrengia gana retai vertikalaus išvedžiojimo sistemose. Tiesa, toks išvedžiojimas labiau būdingas seniems namams, šiuolaikiniai dažniausiai yra įrengti su horizontaliu išvedžiojimu.

Taip pat skaitiklių įrengimas gali būti neleidžiamas ten:

1. Kur nėra prieigos prie normatyvinės sunaudotų išteklių apskaitos kontrolės, pagal Rusijos Federacijos teisės aktus dėl matavimų vienovės ir techninio reguliavimo užtikrinimo.
2. Kur nėra sąlygų tinkamai eksploatuoti elektros skaitiklį dėl tam tikrų VIS darbo režimų, klimato sąlygų ir taip toliau.

Taigi mes išsiaiškinome, kad taip, individualų apskaitos prietaisą (IAP) Jūs galite įdiegti tuo atveju, jei tam yra techninės galimybės ir valdymo įmonė (VĮ) Jums negali atsisakyti.

Kalbant apie įsipareigojimus dėl skaitiklių montavimo būtent laiptinėje, apskaitos prietaisas turi būti išdėstytas projektinėje dokumentacijoje nurodytoje vietoje. Kaip tai daroma, panagrinėsime etapais:

1. Taigi, Jūs apšiltinote butą (nes neapšiltintuose butuose kartais netgi naudingiau mokėti pagal bendruosius namo apskaitos prietaisus).
2. Įsigyjate skaitiklį, atitinkantį visas Gosstandarto taisykles ir normatyvus. Nepamirškite paimti už jį čekių ir pilno dokumentų paketo.
3. Rašote prašymą vietinei valdymo įmonei (VĮ). Jame prašote suteikti Jums technines sąlygas šildymo skaitiklių prijungimui. Greičiausiai bus atlikta apžiūra, įskaitant buto, su akto surašymu, kurio vieną egzempliorių pasiimate sau. Jei VĮ Jums pateikė dokumentus, kuriuose nurodyta, kad techninės galimybės nėra, o Jūs esate įsitikinę priešingai, galite kreiptis dėl nepriklausomos ekspertizės ir vėliau pareikšti VĮ pretenziją dėl nepagrįsto ar neteisėto atsisakymo.
4. Su šiais dokumentais Jūs einate arba vėlgi į VĮ, arba į kitą įstaigą, turinčią atitinkamą licenciją ar teises į tokias darbų rūšis, ir sudarote projektą šilumos tiekimo išteklių apskaitos prietaiso montavimui. Projektą taip pat gali sudaryti organizacija, kurios tarpininke veikia Jūsų VĮ, t. y. teikianti Jums išteklius. Būtent čia ir bus pagrindinis momentas „x“, kai išsiaiškinsite, ar galima įdiegti skaitiklį būtent bute, pagal visas technines galimybes.
5. Vėlgi, licencijuota organizacija arba VĮ atlieka skaitiklio montavimą. Geriau VĮ, bet jos gali neturėti etatinio darbuotojo su atitinkamu leidimu. Nepamirškite būtinai sudaryti darbų priėmimo/perdavimo aktą ir sutartį 2 egzemplioriais, vienas lieka Jums.
6. Toliau iškviečiate arba tiesiog vietoje sudarote užplombavimo aktą. Kartais plombuoja iš karto montavimo metu, priklauso nuo specialistų lygio, o kartais tenka laukti iki 30 dienų po prašymo dėl plombavimo. Ir iš karto rašote prašymą dėl leidimo eksploatuoti. Nepamirškite, kad priimant prietaisą eksploatuoti, Jūs turite pateikti inspektoriui visus dokumentus apie IAP, montavimą ir kita bei pasirašyti sutartį.

Atidžiai perskaitykite sutartį dėl Jums teikiamų šilumos tiekimo išteklių. Joje gali būti nurodyti labai svarbūs punktai, kuriuos pasirašyti Jums gali būti neracionalu. Apskritai, kaip ir bet kuriame kitame dokumente.

Ne visiškai aišku, kodėl Jūs nenorėjote iš pradžių kreiptis į VĮ. Paprastai žmonės pradeda skųstis, kad VĮ neleidžia ir visa tai, o Jūs jau abejojate.

Buvo dar vienas klausimas – „ar bus imami rodmenys“. Taip, žinoma, bus, jei tarp jūsų bus sudaryta sutartis. Valdymo įmonė veikia kaip išteklius tiekiančių organizacijų tarpininkė.