Įtrūkimai sename ketaus kanalizacijos stove – remontas ar tik keitimas?
Štai tokia bėda: aptikau plyšius stove, ketų (kanalizacija bute). Nuotėkių nėra (kol kas). Namas senas, 1954 metų, atliktas remontas vonios kambaryje. Negaliu pasakyti, ar šie plyšiai buvo anksčiau, ar ne… Vamzdis buvo juodos spalvos – galėjau ir nepastebėti.
Apatinį pamačiau iškart po dažymo, o štai po pačiomis lubomis visai neseniai. Specialistų nuomonės išsiskyrė: keisti ar sandariklis (jei nėra nuotėkių). Viršuje nėra gyventojų – būna itin retai, kanalizacija naudojasi retai. Namas trijų aukštų, mano antras. Jie buvo pakeitę į plastiką – sužinojau po to, kai grįžau iš darbo, o man permuštos lubos vonios kambaryje.
Durų man kaimynai neatidarė, tad kas pas juos buvo padaryta – nežinau. Bet tai buvo maždaug prieš 3 metus. Paskutinė nuotrauka nėra labai gera, bet ten irgi plyšys ir išbyrėjo cementas ar glaistas.
Padėkite patarimu. Keisti, žinoma, stovo nenorėjau dėl atlikto remonto. Bet vis tiek lauksiu patarimo ir rekomendacijų iš specialistų. Rekomenduoja geogelį 2300, bet jo niekur nepavyksta nusipirkti. Ačiū.
Kiek kainuoja dujų prijungimas prie privataus namo: dujų tiekimo organizavimo kaina 
Geriausios skalbimo mašinos su džiovykla: modelių reitingas ir patarimai pirkėjams 
Kas yra šviesos spalvinė temperatūra ir niuansai renkantis lempų temperatūrą pagal savo poreikius 
Dujinio vandens šildytuvo keitimas bute: keitimo dokumentinis įforminimas + pagrindinės normos ir reikalavimai
Sveiki. Stovas – bendro namo nuosavybė. Tai patvirtina šie dokumentai:
1. Rusijos Federacijos Civilinis kodeksas (pirmoji dalis), 290 straipsnis.
2. Rusijos Federacijos Būsto kodeksas, 36 straipsnis.
3. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. rugpjūčio 13 d. nutarimas Nr. 491 “Dėl Daugiabučių namų bendrosios nuosavybės priežiūros taisyklių patvirtinimo”.
4. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 354 “Dėl Komunalinių paslaugų teikimo savininkams ir naudotojams daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose”.
Dėl kaimynų, ar pas juos buvo remontas, ar ne – galite kreiptis į valdymo įmonę, ar pakeitimas buvo oficialiai įformintas, ir jei jis neteisėtas, pakeitimą teks atlikti iš naujo su bauda (jei jis kenkia bendrajai namo nuosavybei).
Jei plyšys atsirado dėl kaimynų (bus atlikta atitinkama ekspertizė), jie taip pat turės atlyginti žalą, įskaitant jums atlikti remontą arba padengti jūsų patirtas išlaidas dėl jų sugadintos apdailos (savanoriškai arba priverstinai per teismą). Taip pat jie turi atlyginti jums žalą dėl permuštų lubų.
Jei plyšys atsirado dėl valdymo įmonės kaltės, nes jie turi prižiūrėti santechnikos įrangos būklę, tai jie turi pakeisti stovą ir padengti nuostolius.
—
Jei jūsų stovas pradės tekėti – tai yra trys įvykių raidos variantai:
1. Jūs kompensuosite remontą kaimynams iš apačios (jei prakiurdėte lubas ar neteisėtai/netinkamai pakeitėte stovą).
2. Valdymo įmonė keis stovą ir kompensuos nuostolius (jei kaltė tenka jiems dėl vamzdžių susidėvėjimo).
3. Kaimynai kompensuos (avarijos atveju kaimynams iš apačios) remontą ir stovo keitimą.
Vėlgi, užtaisyti vamzdį nėra išeitis – jei jis pratekės arba sprogs dėl kitų priežasčių, pas jus ras glaistą – kaltę suvers jums. Dar teks kompensuoti remontą kaimynams apačioje. Kam jums to reikia? Geriau nedelsiant atlikti keitimą.
Kreipkitės į valdymo įmonę (VĮ) su raštišku prašymu dviem egzemplioriais dėl įtrūkimo bendro namo įrangoje. Vieną egzempliorių pasilikite sau. Klausimas dėl kaimynų ir patekimo į jų butą – VĮ rūpestis. Remontą jums privalo kompensuoti pagal Civilinio kodekso 1064 ir 15 straipsnius.